山东省新建商品房买卖合同预售

山东省新建商品房买卖合同预售合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：山东省__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：住宅1.4房屋预售许可证号：__________第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方应按照甲方规定的进度，按时支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应符合下列条件：（1）房屋符合预售许可证载明的规划用途；（2）房屋主体结构及质量符合国家相关法律法规及标准；（3）房屋的配套设施及设备应符合合同约定；（4）房屋应取得政府部门出具的竣工验收合格证明。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量，按照国家和地方有关房屋质量保修的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）基础设施工程、房屋建筑主体结构工程保修期限为__________年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为__________年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为__________年；（4）其他项目的保修期限由甲方与乙方协商确定。4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复费用。第五条产权过户5.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.付款凭证6.竣工验收合格证明7.产权过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，视为违约。3.甲方未按约定履行保修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定履行产权过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策规定，由开发商投资开发，用于市场销售的住宅房屋。2.预售：指开发商在取得房屋预售许可证后，提前销售尚未建成的房屋的行为。3.交付：指甲方按照约定，将符合交付条件的房屋移交给乙方的行为。4.保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任，并承担修复费用的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付修复费用。如甲方拒绝修复，乙方可向有关部门投诉或提起诉讼。3.产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。如过户过程中出现纠纷，可寻求法律途径解决。4.支付房价款问题：乙方应按照合同约定按时支付房价款。如乙方逾期支付，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为