2024商铺租赁合同起诉书标准范文

2024商铺租赁合同起诉书标准范文合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（租金单价）元/平方米/月，租赁面积为（面积）平方米，每月租金总额为（租金总额）。3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致商铺设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现有设施设备清单3.租赁用途说明书4.保险单据5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺：包括但不限于商铺的实际面积与约定面积不符、商铺存在结构性问题、商铺未通过相关验收等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方未按照约定用途使用商铺：包括但不限于改变商铺用途、在商铺内进行违法活动等。4.甲方未按照约定履行维修责任：包括但不限于未能在约定时间内维修完毕、维修质量不符合要求等。5.乙方未按照约定办理保险：包括但不限于未购买商铺保险、保险额度不足等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租商铺权利的法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用商铺所需支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的违约费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的费用。7.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围。8.维修责任：指甲方或乙方对商铺设施设备进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际面积与约定面积不符：乙方有权要求甲方按照实际面积调整租金，或要求甲方承担违约责任。2.商铺存在结构性问题：乙方有权要求甲方进行修复，或要求甲方承担违约责任。3.商铺未通过相关验收：乙方有权要求甲方在约定时间内通过验收，或要求甲方承担违约责任。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。5.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方改正，或解除合同。6.甲方未按照约定履行维修责任：乙方有权要求甲方在约定时间内维修完毕，或要求甲方承担违约责任。7.乙方未按照约定办