2024商服房屋买卖合同协议书

2024商服房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分__________期支付，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为支付房款之日起的__________个月内。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。（1）房屋结构、设施设备应完好，功能正常；（2）房屋内外装修应符合本合同约定；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若甲方未按照本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按照本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.付款凭证复印件6.过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定金额支付房款，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，属于违约行为。4.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指本商服房屋买卖合同协议书。2.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。3.乙方：指购买房屋的买方。4.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定金额支付房款：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定金额支付房款。3.乙方未按照约定时间、金额支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方未按照合同约定履行其他义务：双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方签订合同前，需核实房屋所有权证和土地使用权证的真实性。2.双方签订合同后，甲方应按照约定时间交付房屋，乙方应