2024商场场地租赁合同模板

2024商场场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将商场的部分场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的场地，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁场地租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁场地及其附属设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条转租6.1乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确有转租需求，应事先书面征求甲方的同意，并按照甲方提出的条件办理。6.2未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整），并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁等）及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第九条解除合同9.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。9.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除乙方使用场地的实际天数后的剩余部分，并退还乙方已缴纳的押金。9.3乙方解除合同的，应按照本合同约定的租金标准，支付甲方因提前解除合同而造成的损失，并退还已缴纳的押金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.保险单复印件

6.甲方同意转租证明（如有）

7.乙方支付租金证明

8.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未经过甲方书面同意转租，视为违约。

3.甲方未按约定维修保养场地及设施，视为违约。

4.甲方未提供保险单副本给乙方备案，视为违约。

5.甲方提前解除合同未按约定退还租金，视为违约。

6.乙方提前解除合同未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可按合同约定收取滞纳金。

2.乙方转租未经同意：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按时维修保养：乙方可以催告甲方维修，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.保险单未提供：甲方应立即提供保险单副本给乙方备案。

5.提前解除合同：双方应按合同约定办理解除手续，并互相支付相应的违约金。五、所有应用场景：

1.商场内部商户租赁场