2024商铺租赁合同租方

2024商铺租赁合同租方合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3租赁期间，如商铺发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期间负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有的设施设备，如空调、电视、家具等）一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺所有权证明文件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同补充协议

5.商铺平面图二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未按时提供商铺，影响乙方经营活动。

3.甲方未按约定提供商铺设施，影响乙方经营活动。

4.乙方未按时支付租金。

5.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺结构和用途。

6.乙方未按约定迁离商铺，或将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租商铺。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用和经营商铺。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备不足或损坏：应及时与甲方沟通，要求甲方予以维修或更换。

2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可按合同约定追究乙方违约责任。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.租赁期满后商铺迁离和恢复原状问题：乙方应按照甲方要求进行迁离