房屋贷款合同范本

房屋贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的房屋贷款。二、贷款用途乙方所贷款项仅限于购买位于__________的房产，房产证号：__________。三、贷款期限1.贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。四、贷款利率1.贷款利率为年利率__________%。2.利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权按照中国人民银行的调整幅度相应调整贷款利率。五、还款方式1.乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。2.还款计划：乙方自贷款发放之日起，每月的还款日为每月__________日，每月应还本息总额为人民币__________元整。六、担保方式1.乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿乙方贷款本金及利息。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定的还款计划进行还款，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，并追究乙方的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.贷款审批文件9.贷款发放凭证10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款计划进行还款：借款人未按照合同约定的还款计划进行还款，视为违约。3.提供的抵押物价值不足：抵押物的价值不足以覆盖贷款本金及利息，视为违约。4.未经甲方同意，处分抵押物：借款人未经甲方同意，处分抵押物，视为违约。5.其他违约行为：借款人违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供给甲方作为贷款担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。5.违约：指借款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.问题：借款人未按约定的还款计划进行还款。解决办法：甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，并追究乙方的违约责任。3.问题：提供的抵押物价值不足。解决办法：甲方有权要求乙方提供补充担保，或提前收回贷款。4.问题：未经甲方同意，处分抵押物。解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五