手房存量房合同

手房存量房合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元；（3）剩余款项人民币____元，乙方应于房屋交付时支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第三条房屋交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户登记手续。3.2办理过户登记手续所需的费用由乙方承担。3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证书、房屋钥匙及物业卡等相关物品交付给乙方。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%/365天）。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%/365天）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.过户登记证明7.物业卡8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付购房款。3.甲方未能保证房屋产权清晰：指甲方未能确保房屋在交易过程中无抵押、债务、租赁等权利瑕疵。4.甲方违反合同其他约定：指甲方未能履行合同中除上述违约行为外的其他约定。5.乙方违反合同其他约定：指乙方未能履行合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的金钱。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时寻求专业律师的帮助，依法解决。2.逾期交付/付款：双方应积极沟通，协商延期交付/付款事宜，必要时可依法主张违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求修复或依法主张违约责任。4.过户登记手续复杂：可委托专业中介机构或律师协助办理，确保过户顺利进行。5.合同条款不明确：合同签订前应仔细阅读条款，如有疑问可寻求专业律师的建议。五、所有应用场景：1