人造板公司建筑工程制度手册

人造板公司

建造工程制度手册

目录

第一章项目背景分析...............................................3

第二章工程竣工决算...............................................6

一、竣工决算编制....................................................6

第三章发承包阶段工程计价..........................................9

一、投标报价........................................................9

第四章设计施工总承包合同管理.....................................13

一、设计施工总承包合同履行管理....................................13

第五章国际工程常用合同文本.......................................18

一、英国NEC和美国AIA合同文本.....................................18

第六章建设工程监理工作内容及主要方式.............................23

一、工程监理工作主要方式..........................................23

第七章建设工程监理组织与规划.....................................28

一、工程监理规划...................................................28

二、工程监理实施细则..............................................29

第八章建设工程监理工作内容及主要方式.............................32

一、工程监理工作主要方式..........................................32

第九章建设工程风险管理..............................................37

一、工程风险分类..................................................37

第十章簸智能化.....................................................41

一、新一代智能创造技术在建造业的应用.............................41

第十一章BIM技术在建设工程全寿命期的应用..........................45

一、BIM技术在运营维护阶段的应用.................................45

第十二章蝌簸琳体系............................................49

一、建造节材与绿色建造设施设备....................................49

第十三章装配式建造技术体系.........................................57

一、装配式混凝土结构体系..........................................57

二、木结构体系....................................................63

第一章项目背景分析

人造板是以木材或者其他非木材植物为原料，经一定机械加工分

离成各种单元材料后，施加或者不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成

的板材或者模压制品。主要包括胶合板、刨花（碎料）板和纤维板等

三大类产品，其延伸产品和深加工产品达上百种。人造板的诞生，标

志着木材加工现代化时期的开始。此外，人造板还可提高木材的综合

利用率，1立方米人造板可代替3〜5立方米原木使用。人造板的新品

种日益增多，其分类方法也随之不断变化。

随着建造装饰和家具业的快速发展，国内木材需求量急剧增长，

木材供应的缺口越来越突出。发展人造板工业有利于缓解中国木材供

需矛盾，是节约木材资源的重要途径。我国人造板产业供给侧结构性

改革持续激发新动能，落后产能加速淘汰。截至2020年底，全国累计

注销、吊销或者停产胶合板类产品生产企业约1.75万家，累计关闭、

拆除或者停产纤维板生产线781条，淘汰落后产能3316万立方米/年；

累计关闭、拆除或者停产刨花板生产线1123条，淘汰落后产能约2772

万立方米/年。

截至2020年底，全国保有连续平压纤维板生产线136条，总生产能

力2692万立方米/年，超过全国纤维板总生产能力的一半，占比52%,

同比提高6.7个百分点；全国保有连续平压刨花板生产线73条，总生产

能力达到1763万立方米/年，占刨花板总生产能力的47.8%,同比提高

8.5个百分点；部份大型胶合板自动化生产线建成投产，连续压机胶合

板生产线正在筹建，优质人造板产品供应能力不断提高。

2020年我国人造板产业面对复杂严峻的国内外形势和新冠肺炎疫

情的严重冲击，中国人造板行业加快复工复产，人造板产业生产能力

保持增长，产量消费量基本持平，成为世界人造板稳定供应的基石，

2020年中国人造板产量再创历史新高，2020年中国人造板总产量达

3.11亿立方米，较2019年增加了0.02亿立方米，同比增长0.78%,其

中，胶合板类产品总生产能力约2.56亿立方米，同比增长11.8%,是

人造板总生产能力增长的主要贡献因素。

长期以来我国人造板行业发展快速，但技术及资金门坎较低，行业

内仍以中小企业为主，集中度低下难以实现规模效应，中国人造板行

业上市企业主要有丰林集团、大亚圣象、盛新锂能、永安林业、平潭发

展、ST正源等，2021年1-9月大亚圣象总资产明显高于盛新锂能、ST正

源、平潭发展、丰林集团和永安林业，2021年1-9月大亚圣象总资产为

93.27亿元。

福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。省会福州，位

于中国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广

东省相连，东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积12.14万平方千

米。地势西北高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约

占全省总面积的90%；地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属

亚热带海洋性季风气候。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试

验区。截至2019年底，福建省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、

龙岩、三明、南平、宁德9个地级市，共有12个县级市，44个县，29个

市辖区。常住人口3973万人，地区生产总值达42395.00亿元，增长7.6%

。人均地区生产总值107139元，比上年增长6.7%。

第二章工程竣工决算

一、竣工决算编制

建设工程竣工决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目

建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应

包括从筹建到竣工投产全过程实际支出的费用即建造安装工程费用、

设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。

（一）竣工决算基本要求

根据《基本建设财务规则》（财政部令第81号）和《基本建设项

目竣工财务决算管理暂行办法》（财建[2016]503号）对于行政事业单

位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用

或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需

延长的，中小型项目不患上超过2个月，大型项目不患上超过6个月。

建设周期长、建设内容多的大型项目，单项工程竣工具备交付使用条

件的，可以编报单项工程竣工财务决算，项目全部竣工后应当编报竣

工财务总决算。

（二）竣工决算内容

工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务

决算说明书、竣工财务决（结）算审核情况及相关资料。

1、项目竣工财务决算报表

项目竣工财务决算报表内容的包括封面、项目概况表、项目竣工

财务决算表、资金情况明细表、交付使用资产总表、交付使用资产明

细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、转出投资明细表

2、竣工财务决算说明书

竣工财务决算说明书主要包括以下内容。

(1)项目概况。

(2)会计账务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。

(3)项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计

划及到位情况。

(4)项目建设资金使用、项目结余资金分配情况。

(5)项目概(预)算执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算

差异及原因分析。

(6)尾工工程情况。

(7)历次审计、检查、审核、稽查等意见及整改落实情况

(8)主要技术经济指标的分析、计算情况

(9)项目管理经验、主要问题和建议。

(10)豫备费动用情况

(11)项目建设管理制度执行情况、政府采购情况、合同履行情

况。

(12)征地拆迁补偿情况、移民安置情况

(13)需说明的其他事项。

3、竣工财务决(结)算审核情况

项目竣工决(结)算经有关部门或者单位进行审核的，需附完整

的审核报告及审核表。项目竣工财务决算审核报告的内容主要包括

审核说明、审核依据、审核结果、意见、建议。项目竣工财务决算

审核表包括项目竣工财务决算审核汇总表、资金情况审核明细表、

待摊投资审核明细表、交付使用资产审核明细表、转出投资审核明

细表和待核销基建支出审核明细表。

4、相关资料

相关资料主要包括以下内容。

(1)项目立项、可行性研究报告、初步设计报告及概算、概算调

整批复文件的复印件。

(2)项目历年投资计划及财政资金预算下达文件的复印件。

(3)审计、检查意见或者文件的复印件。(4)其他

与项目决算相关的资料。

第三章发承包阶段工程计价

一、投标报价

投标价是投标人投标时为响应招标文件要求所报出的、在已标价

工程量清单中标明的总价。它是在工程招标发包过程中，由投标人按

照招标文件的要求，结合工程特点、自身的施工技术、装备和管理水

平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希翼达成工程

承包交易的期望价格。

(一)投标报价的基本原则

报价对于投标人来说是关键性工作，因此，投标报价应遵循以下

原则。

(1)投标价应由投标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨

询人编制。

(2)投标价应由投标人自主确定，但不患上低于成本。

(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名

称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

(4)投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为

废标处理。

（二）投标报价的编制方法

投标人在编制投标报价时，要先依据招标人提供的工程量清单编

制分部份项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单

与计价表、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表，然后

汇总患上到单位工程、单项工程和建设项目投标报价汇总表。

1、分部份项工程和单价措施项目清单与计价表中综合单价的确

定

分部份项工程和措施项目中的单价项目，应依据招标文件及招标

工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。当招标文件描述的

项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项自特征来

确定综合单价。在施工过程中，若施工图纸或者设计变更与招标工程

量清单项目特征描述不一致，承包双方应按实际施工的项目特征，

依据合同约定重新确定综合单价。招标工程量清单中提供了暂估单

价的材料和工程设备，按暂估单价计入综合单价。

投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的

风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在

施工过程中，当风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围

（幅度）时，综合单价不患上改变，合同价款不作调整。

2、总价措施项目清单与计价表中的总价项目金额确定

措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及

投标时拟定的施工组织设计或者施工方案自主确定。但其中的安全文

明施工费必须按照国家或者省级、行业建设主管部门的规定计算，

不患上作为竞争性费用。

3、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表的编制投标人

应按如下规定对其他项目进行报价。

(1)暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不患上变动。

(2)暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列

出的单价计入综合单价专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的

金额填写，均不患上变动或者更改。

(3)计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定

综合单价并计算计日工金额。

(4)总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工

程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务

要求，以及施工现场管理需要自主确定。在投标报价时，规费和税金

应按照国家或者省级、行业建设主管部门的有关规定计算。

(三)编制投标报价的注意事项

(1)招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合

价的项目，投标人均应

填写且只允许有一个报价。

(2)未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工

程量清单中的其他项目的单价和合价之中，竣工结算时，此项目不患

上重新组价予以调整。

(3)投标总价应当与分部份项工程费、措施项目费、其他项目费

和规费、税金的合计金额一致。

第四章设计施工总承包合同管理

一、设计施工总承包合同履行管理

(一)发包人普通义务

(1)遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承

包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

(2)发出承包人开始工作通知。符合专用合同条款约定的开始工作

条件的，发包人应委托监理人提前7日向承包人发出开始工作通知。工

期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。

(3)提供施工场地。发包人应按专用合同条款约定向承包人提供

施工场地及进场施工条件，并明确与承包人的交接界面。

(4)办理证件和批件。法律规定和(或者)合同约定由发包人负

责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或者备案手续，

发包人应按时办理。法律规定和(或者)合同约定由承包人负责的有

关设计、施工证件和批件，发包人应赋予必要的协助。

(5)支付合同价款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同

价款。专用合同条款对发包人工程款支付担保有约定的，从其约定。

(6)组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

(7)其他义务。发包人应履行合同约定的其他义务

(二)承包人普通义务

(1)遵守法律。承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发

包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。

(2)依法纳税。承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包

括在合同价格内。

(3)完成各项承包工作。承包人应按合同约定以及监理人根据合

同约定作出的指示，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺

陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的内容。除专用合同条

款另有约定外，承包人应提供合同约定的工程设备和承包人文件，以

及为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备和其他物品，并按合

同约定负责暂时设施的设计、施工、运行、维护、管理和拆除。

(4)对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责。承

包人应按合同约定的工作内容和进度要求，编制设计、施工的组织和

实施计划，并对所有设计、施工作业和施工方法，以及全部工程的完

备性和安全可靠性负责。

(5)保证工程施工和人员的安全。承包人应按合同约定采取施工

安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工

程施工造成的人身伤害和财产损失。

(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。承包人应按

合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

(7)避免施工对公众与他人的利益造成伤害。承包人在进行合同

约定的各项工作时，不患上侵害发包人与他人使用公用道路、水源、

市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承

包人占用或者使用他人的施工场地，影响他人作业或者糊口的，应

承担相应责任。

(8)为他人提供方便。承包人应按监理人的指示为他人在施工场

地或者附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同

另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人商定

或者确定。

(9)工程的维护和照管。工程接收证书颁发前，承包人应负责照

管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部份未竣工工程的，承包人

还应负责工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人。

(10)其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。

(三)违约情形

(1)发包人违约情形。在履行合同过程中发生下列情形之一的，

属发包人违约。

1）发包人未能按合同约定支付价款，或者迟延、拒绝批准付款申

请和支付凭证，导致付款延误。

2）由于发包人原因造成停工。

3）监理人无正当理由未在约定期限内发出复工指示，导致承包人

无法复工。

4）发包人无法继续履行或者明确表示不履行或者实质上已住手履

行合同

5）发包人不履行合同约定的其他义务。

（2）承包人违约情形。在履行合同过程中发生下列情形之一的，

属承包人违约。

1）承包人的设计、承包人文件、实施和竣工的工程不符合法律及

合同约定

2）承包人违反合同约定，私自将合同的全部或者部份权利转让给

其他人，或者私自将合同的全部或者部份义务转移给其他人。

3）承包人违反合同约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定

进入施工场地的施工设备、暂时设施或者材料撤离施工场地。

4）承包人违反合同约定，使用不合格材料或者工程设备，工程质

量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程。

5）承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成

或者预期造成工期延误。

6）由于承包人原因未能通过竣工试验或者竣工后试验的

7）承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单

的内容或者缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指

示再进行修复。

8）承包人无法继续履行或者明确表示不履行或者实质上已住手履

行合同。

9）承包人不按合同约定履行义务的其他情况。

第五章国际工程常用合同文本

一、英国NEC和美国AIA合同文本

(一)英国NEC合同文本

英国土木工程师学会编制的NEC合同文本不仅在英国和英联邦国

家患上到广泛应用，而且对国际上众多标准文本的起草都有引导和借

鉴作用，其在全球的影响力很大。目前最新版本是2017年颁布的

NEC4系列合同条件。其中，工程施工合同(ECC)的管理理念和合同

原则是NEC系列其他合同编制的基础，这里仅概要介绍工程施工合同

文本。

1、合同文本结构

为了广泛合用于各类土木工程施工管理，标准文本结构采用积木

式组合形式，使用者在核心条款基础上，根据实施工程承包特点，选

择合用的主要选项条款和次要条款，形成具体的工程施工合同。

(1)核心条款。核心条款是施工合同的基础和框架，共有9条：总

则、承包商主要责任、时间、质量管理、付款、补偿事件、所有权、

责任与保险、终止。

(2)主要选项条款。主要选项条款是对核心条款的补充和细化，

每一主要选项条款均有许多针对核心条款的补充规定，只要将对应序

号的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。

选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的

标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量

清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。

选项F：管理合同。

标价合同合用于签订合同时价格已确定的合同，选项A合用于固

定价格承包，选项B合用于综合单价计量承包。目标合同（选项C、选

项D）合用于拟建工程范围在订立合同时尚未彻底界定或者预测风险较

大的情形，承包商投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或者

节省时，业主与承包商按合同约定的方式分摊。成本补偿合同（选项

E）适用于工程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分,

而且又要求及早动工的情形，工程成本实报实销，另按合同级定的工

程成本一定百分比作为承包商收入。管理合同（选项F）合用于施工管

理承包，管理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务,

以管理费用和估算的分包合同总价报价；管理承包商与若干施工分包

商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由业主支付。

（3）次要选项条款。有26条可供选择的次要选项条款，业主在

制定具体工程施工合同时，需要根据工程具体情况和自身要求选择适

用的选项条款。对于采用的选项，需要对相应内容作出进一步明确约

定。

核心条款与选定的主要选项条款和次要选项条款一起构成一个内

容约定完备的合同文件。

2、合作火伴管理理念

施工合同文本核心条款明确规定，雇主、承包商、项目经理和工

程师应在工作中相互信任、相互合作和合理分担风险。工程参建各方

通过签订合作火伴协议，组建工作团队，建立完善的沟通协调机制，

信息共享，风险合理分担，实现合作火伴管理(partnering)。这样

改变了传统的业主与承包商以合同价格为核心，中标靠报价、盈利靠

索赔的合同对立关系，将按质、按量、按期完成并实现工程预期功能

作为工程参建各方的共同目标。

施工合同文本还通过早期警告条款，建立风险预警机制。当业主

项目经理或者承包商发现有可能影响合同价款、推迟竣工或者削弱工

程使用功能的情况时，应即将向对方发出早期警告而非事件发生后

进行索赔。业主项目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，

并在对方允许后邀请其他方出席。预会各方在合作的前提下，提出

并研究建议措施以避免或者减小早期警告通知的问题影响，寻求对

受影响的所有各方均有利的解决办法，决定各方应采取的行动。业

主项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和作出的决定记录

在案，会后发给承包商。

(二)美国AIA合同文本

美国建造师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，包括以

下内容。

A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总

承包商与分包商之间的合同。

B系列：业主与提供专业服务的建造师之间的合同文本。

C系列：建造师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本。

D系列：建造师行业所用的文件。

E系列：合同和办公管理中使用的文件。

F系列：财务管理表格。

G系列：建造师企业与项目管理中使用的文件。

AIA系列合同条件合用于不同类型的工程实施组织模式，包括传

统模式、CM模式、设计建造模式和集成化管理模式等。其中，CM模

式属于一种管理承包模式，有别于施工总承包商与业主签订总承包合

同后再进行分包的管理模式。

依据业主委托的范围和管理职责不同，CM合同可分为代理型CM

合同和风险型CM合同两类。采用代理型CM合同的，CM承包商只为业

主对设计和施工有关问题提供咨询服务，而不承担工程实施风险。采

用风险型CM合同的，CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不

参预

合同履行管理；而在施工阶段相当于总承包商，需要与分包商签订分

包合同，承担分包合同的协调管理职责，在保证工程最大费用(GMP)

前提下完成工程施工任务。当工程实际总费用超出GMP时，超出部份

由CM承包商承担；当实际总费用未超出GMP时，节约费用归业主，

但CM承包商可按合同约定的百分比获患上相应奖励。

第六章建设工程监理工作内容及主要方式

一、工程监理工作主要方式

项目监理机构应根据工程监理合同约定，除检查审查有关文件资

料、管理制度、人员资分外，主要采用巡视、平行检验、旁站、见

证取样等方式实施监理。

1、巡视

巡视是指项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或者不定期

的检查活动。巡视检查是监理人员针对施工现场进行的日常检查。

监理人员进行巡视检查时，主要关注施工质量、安全生产两方面情

况

（1）施工质量方面

1）天气情况是否适宜施工作业。如不适宜施工作业，是否已采取

相应措施。

2）施工人员作业情况。是否按照工程设计文件、工程建设标准和

批准的施工组织设计（专项）施工方案施工。

3）使用的工程材料、设备和构配件是否已检测合格。

4）施工单位主要管理人员到岗履职情况，特殊是施工质量管理人

员是否到位。

5）施工机具、设备的工作状态，周边环境是否有异常情况等。

（2）安全生产方面

1）施工单位安全生产管理人员到岗履职情况、特种作业人员持证

情况。2）施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案落实情况。

3）安全生产、文明施工制度、措施落实情况。

4）惊险性较大分部份项工程施工情况，重点关注是否按方案施工。

5）大型起重机械和自升式架设设施运行情况

6）施工暂时用电情况。

7）其他安全防护措施是否到位。

8）工人违章情况

9）施工现场存在的事故隐患，以及按照项目监理机构的指令整改

实施情况。

10）项目监理机构签发的工程暂停令执行情况等。

2、平行检验

平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规

定、工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。平行检

验的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容。

项目监理机构首先应依据工程监理合同编制符合工程特点的平行

检验方案，明确平行检验的方法、范围、内容、频率等，并设计各平

行检验记录表的样式；其次根据平行检验方案的规定和要求，开展平

行检验工作。对平行检验不符合规范、标准的检验项目，应分析原因

后按照像关规定进行处理。

3、旁站

旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或者关键工序的施工质

量进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及

有关规定确定。

项目监理机构在编制监理规划时，应制定旁站方案，明确旁站的

范围、内容、程序和旁站人员职责等。现场监理人员必须执行旁站方

案，有针对性地进行检查，尽可能消除可能发生的工程质量问题和隐

患。

监理人员在实施旁站时发现施工单位有违反工程建设强制性标准

行为的，有权责令施工单位即将整改；发现施工活动已经或者可能危

及工程质量的，应当及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告，

由总监理工程师下达暂停施工指令或者采取其他应急措施。

旁站人员的工作职责主要包括以下四个方面。

(1)检查施工单位现场质量管理人员到岗、特殊工种人员持证上

岗及施工机械、建造材料准备情况。

(2)施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建

设强制性标准执行情况。

(3)核查进场建造材料、建造构配件、设备和商品混凝土的质量

检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的

第三方进行复验。

(4)做好旁站记录和监理日志，保存旁站原始资料。

总监理工程师应当及时掌握旁站工作情况，并采取相应措施解决

旁站过程中发现的问题。监理文件资料管理人员应妥善保管旁站方案、

旁站记录等相关资料。

4、见证取样

见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试

块、试件及工程材料现场取样、送检工作的监督活动。

项目监理机构应根据工程的特点和具体情况，制定工程见证取样

送检工作制度，将材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、

见证人员和取样人员的职责、取样方法等内容纳入监理实施细则。

见证取样涉及三方(施工方、见证方、监测方)行为。施工单位

取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试

样进行监护，并和委托送检的送检人员一起采取有效的措施或者将试

样送至检测单位。

总监理工程师应催促专业监理工程师制定见证取样实施细则，并

检查监理人员见证取样工作实施情况，包括现场检查和资料检查。此

外，还应听取监理人员汇报，发现问题应即将要求施工单位采取相应

措施。

见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见

证取样工作，包括：在现场进行见证，监督施工单位取样人员按随机

取样方法和试件制作方法进行取样；对试样进行监护、加锁；在检验

委托单签字，并出示“见证员证书”；协助建立包括见证取样送检计

划、台账等在内的见证取样档案等。

工程监理文件资料管理人员应全面、妥善、真实记录试块、试件

及工程材料的见证取样台。

第七章建设工程监理组织与规划

一、工程监理规划

(一)监理规划的编制依据和内容

监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

监理规划的编制既要考虑到工程特点，也要结合项目监理机构的实际

状况，要使监理规划具有实际指导性和可操作性。

1、监理规划的编制依据

监理规划应依据下列内容编制。

(1)相关法律、法规和标准。

(2)拟建工程外部环境调研资料，包括自然、社会、经济条件等

方面的资料

(3)工程项目有关审批、核准或者备案文件。

(4)工程监理合同及施工、材料设备采购合同。

(5)委托方要求

(6)工程实施过程中输出的有关工程信息。

2、监理规划的编制和内部审核

(1)监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由

总监理工程师组织专业监理工程师编制。

（2）项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位技

术负责人进行审核。审核的主要内容如下。

1）监理范围、工作内容及监理目标是否与工程监理合同要求和建

设意图相一致。

2）项目监理机构的组织形式是否合理，人员配备及进退场计划是

否满足监理工作需要。

3）监理工作实施计划是否合理、可行。

4）工程质量、造价、进度控制方法和措施是否科学、合理、有效。

5）安全生产管理的监理工作内容和方式是否明确有效，相关制度

是否建立和健全。

6）监理工作制度是否健全、有效。

3、监理规划的审批确认

经工程监理单位技术负责人审核签字后的监理规划，应在召开第

一次工地会议前报送建设单位审批确认。监理规划经建设单位审批确

认后方可实施。

在工程监理实施过程中，由于实际情况或者条件发生变化而需要

调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，并

应经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位审批确认。

二、工程监理实施细则

(一)监理实施细则的编制依据和内容

监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业

或者某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、惊险性

较大的分部份项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。

1、监理实施细则的编制依据

监理实施细则应依据下列内容编制。

(1)已批准的监理规划。

(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。

(3)施工组织设计、专项)施工方案

此外，监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和

经认证发布的质量管理体系，以达到监理内容的全面、完整，有效地

提高工程监理工作质量。

2监理实施细则的内容

《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)明确规定，监理实施

细则内容包括

①专业工程特点。

②监理工作流程。

③监理工作要点。

④监理工作方法及措施。

（二）监理实施细则的编审程序

监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监

理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。

监理实施细则审核的主要内容包括

①专业工程特点描述是否准确。

②监理工作流程是

建造与房地严经济专业知识和实务（中级

否完整、翔实，是否与施工流程相衔接。

③监理工作要点是否明确、清晰，目标值控制点设置是否合理、

可控。

④监理工作方法是否科学、合理、有效，监理工作措施是否具有

针对性、可操作性等

在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、

修改，并应经总监理工程师批准后实施。

第八章建设工程监理工作内容及主要方式

一、工程监理工作主要方式

项目监理机构应根据工程监理合同约定，除检查审查有关文件资

料、管理制度、人员资分外，主要采用巡视、平行检验、旁站、见

证取样等方式实施监理。

1、巡视

巡视是指项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或者不定期

的检查活动。巡视检查是监理人员针对施工现场进行的日常检查。

监理人员进行巡视检查时，主要关注施工质量、安全生产两方面情

况

（1）施工质量方面

1）天气情况是否适宜施工作业。如不适宜施工作业，是否已采取

相应措施。

2）施工人员作业情况。是否按照工程设计文件、工程建设标准和

批准的施工组织设计（专项）施工方案施工。

3）使用的工程材料、设备和构配件是否已检测合格。

4）施工单位主要管理人员到岗履职情况，特殊是施工质量管理人

员是否到位。

5）施工机具、设备的工作状态，周边环境是否有异常情况等。

（2）安全生产方面

1）施工单位安全生产管理人员到岗履职情况、特种作业人员持证

情况。2）施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案落实情况。

3）安全生产、文明施工制度、措施落实情况。

4）惊险性较大分部份项工程施工情况，重点关注是否按方案施工。

5）大型起重机械和自升式架设设施运行情况

6）施工暂时用电情况。

7）其他安全防护措施是否到位。

8）工人违章情况

9）施工现场存在的事故隐患，以及按照项目监理机构的指令整改

实施情况。

10）项目监理机构签发的工程暂停令执行情况等。

2、平行检验

平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规

定、工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。平行检

验的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容。

项目监理机构首先应依据工程监理合同编制符合工程特点的平行

检验方案，明确平行检验的方法、范围、内容、频率等，并设计各平

行检验记录表的样式；其次根据平行检验方案的规定和要求，开展平

行检验工作。对平行检验不符合规范、标准的检验项目，应分析原因

后按照像关规定进行处理。

3、旁站

旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或者关键工序的施工质

量进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及

有关规定确定。

项目监理机构在编制监理规划时，应制定旁站方案，明确旁站的

范围、内容、程序和旁站人员职责等。现场监理人员必须执行旁站方

案，有针对性地进行检查，尽可能消除可能发生的工程质量问题和隐

患。

监理人员在实施旁站时发现施工单位有违反工程建设强制性标准

行为的，有权责令施工单位即将整改；发现施工活动已经或者可能危

及工程质量的，应当及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告，

由总监理工程师下达暂停施工指令或者采取其他应急措施。

旁站人员的工作职责主要包括以下四个方面。

(1)检查施工单位现场质量管理人员到岗、特殊工种人员持证上

岗及施工机械、建造材料准备情况。

(2)施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建

设强制性标准执行情况。

(3)核查进场建造材料、建造构配件、设备和商品混凝土的质量

检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的

第三方进行复验。

(4)做好旁站记录和监理日志，保存旁站原始资料。

总监理工程师应当及时掌握旁站工作情况，并采取相应措施解决

旁站过程中发现的问题。监理文件资料管理人员应妥善保管旁站方案、

旁站记录等相关资料。

4、见证取样

见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试

块、试件及工程材料现场取样、送检工作的监督活动。

项目监理机构应根据工程的特点和具体情况，制定工程见证取样

送检工作制度，将材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、

见证人员和取样人员的职责、取样方法等内容纳入监理实施细则。

见证取样涉及三方(施工方、见证方、监测方)行为。施工单位

取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试

样进行监护，并和委托送检的送检人员一起采取有效的措施或者将试

样送至检测单位。

总监理工程师应催促专业监理工程师制定见证取样实施细则，并

检查监理人员见证取样工作实施情况，包括现场检查和资料检查。此

外，还应听取监理人员汇报，发现问题应即将要求施工单位采取相应

措施。

见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见

证取样工作，包括：在现场进行见证，监督施工单位取样人员按随机

取样方法和试件制作方法进行取样；对试样进行监护、加锁；在检验

委托单签字，并出示“见证员证书”；协助建立包括见证取样送检计

划、台账等在内的见证取样档案等。

工程监理文件资料管理人员应全面、妥善、真实记录试块、试件

及工程材料的见证取样台。

第九章建设工程风险管理

一、工程风险分类

工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可

能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方

法和应对措施，可按不同原则和标准对工程风险进行分类。

1、项目决策阶段风险

由于项目决策阶段是研究工程建设必要性、技术可行性、经济合

理性的关键时期，该阶段涉及的内外部环境复杂，风险因素众多，一

般包括以下五个方面。

(1)国家宏观政策、产业政策及区域发展规划变动所引起的政策

风险，如调整国民经济计划、增加税收，强迫某些工程下马，或者由

于某种政策原因迟发、拒发、吊销项目许可证，或者国家产业限制政

策对某些项目加重税收等。

(2)项目产品需求、价格和竞争等方面变化引起的市场风险，如

国内外市场、近期与长期市场需求数据的不确定性，产品和原材料价

格的剧烈波动，可替代产品和同类产品的影响等。

(3)国家和地区的居民教育程度和文化水平、风俗习惯等引起的

社会文化风险，如文化水平会影响居民对项目或者其产品的需求层次,

宗教信仰和风俗习惯会禁止或者限制某些工程活动的进行等。

(4)与投资有关的法律风险，如反垄断、反不正当竞争的法律不

够健全，投资立项的“关系工程”、”侵权工程”、“假担保工程”、“条子

工程”等。

(5)投资决策组织机制、责任机制、动力机制、控制机制等方面

的不健全带来的内部决策机制风险等。由于项目决策阶段存在大量不

确定因素，业主或者开辟商很容易作出错误的决定。

2、项目建设实施阶段风险

由于这一阶段涉及范围广、参预者众多、过程复杂等原因，业主

或者开辟商会面临更多风险，包括政府或者主管部门对工程项目干预

太多、勘察设计工作不到位、合同条款不严谨、承包商缺乏合作诚意、

监理工程师失职、材料或者设备供应商履约不力等风险。

(二)承包商风险

在工程项目建设实施阶段，承包商组织投标，中标后受业主或者

开发商委托负责工程施工。通常情况下，业主会将自己需要承担的

风险通过合同转嫁给承包商，因此，承包商所承担的风险是工程建

设中最大的风险。

1、投标阶段风险

在投标阶段，承包商需要作一系列决策，例如，要进入哪个市场,

要投标哪个工程项目，投何种性质的标，采用哪些策略来中标等，这

些决策无不潜伏着大量风险，包括投标相关信息取舍失误或者信息失

真的风险、选择投标中介或者代理人不当的风险、投标失败或者失误

的风险等。

2、签约履约阶段风险

中标后承包商与业主签订合同，并在履约过程中会遇到的风险包

括合同条件不平等或者存在对承包商不利的缺陷、合同管理不善、工

程施工管理能力不足或者技术不熟练、分包单位管理水平低下等。

3、验收交付阶段风险

工程完工后，应严格按照规定进行竣工验收，一旦浮现问题，承

包商可能会面临风险，包括竣工验收时发现的质量问题、承包商未按

规定进行档案资料管理、带来债权债务处理风险等。

（三）咨询设计服务单位风险

咨询设计服务单位接受业主委托；在工程实施过程中提供勘察、

设计、监理、全过程工程咨询等方面的专业服务，同样要面临各种各

样的风险。

1、来自业主或者开辟商的风险

工程实施过程中业主或者开辟商的不当行为会影响咨询设计服务

单位的正常工作，产生风险，包括：业主或者开辟商不遵循客观规律,

对工程提出不合理要求；咨询服务合同欠公平；可行性研究缺乏严肃

性，数据服务于结果、缺乏客观性；业主或者开辟商对咨询设计服务

单位的干预过多；工程投资预算不足，导致咨询设计服务单位存在资

金风险等。

2、来自承包商的风险

受业主或者开辟商委托的工程监理单位，在合同实施期代表业主

或者开辟商利益，会与承包商产生分歧和争端，而承包商出于自身

利益考虑，会造成工程监理单位的风险，包括：承包商低价中标，

在施工过程中不断提出索赔；承包商缺乏职业道德，偷工减料，对

工程极不负责。一旦浮现这些情况将导致质量安全事故，工程监理

单位就要承担较大的连带责任。

3、来自自身职业责任的风险

各类咨询设计服务单位分别与业主或者开辟商签订咨询服务合同，

履行各自的职责，在履约过程中，会要求承担职业责任风险，包括：

勘察设计单位提供的设计方案不合理，或者存在较大失误；工程咨询

单位编制的投资估算、设计概算不许；咨询设计服务单位的能力和水

平不适应等。

第十章建造智能化

一、新一代智能创造技术在建造业的应用

智能创造可归纳为三个基本范式，即数字化创造、数字化网络化

创造、数字化网络化智能化创造-新一代智能创造。新一代智能创造是

新一代人工智能技术与先进创造技术的深度融合，贯通于产品设计、

创造、服务全寿命期各个环节及相应系统的优化集成，不断提升企业

的产品质量、效益、服务水平，减少资源能耗，是新一轮工业革命的

核心驱动力，是今后数十年创造业转型升级的主要路径。“人-信息-物

理系统”(Human-Cyber-PhySicalSyStemS,HCPS)揭示了新一代智能

创造的技术机理，能够有效指导新一代智能创造的理论研究和工程实

践。

(1)传统创造与“人-物理系统"(Human-PhySicalSyStemS,HPS)

。传统创造系统包含人和物理系统两大部份，是彻底通过人对机器

的操作控制来完成各种工作任务。动力革命极大地提高了物理系统

(机器)的生产效率和质量，物理系统(机器)代替了人类大量体力劳

动。传统创造系统中，要求人完成信息感知、分析决策、操作控制及

认知学习等多方面任务，不仅对人的要求高，劳动强度大，而且系统

工作效率、质量还不够高，完成复杂工作任务的能力还很有限。

(2)新一代智能创造与新一代“人-信息-物理系统”。与传统制造

系统相比，智能创造系统的本质变化是在人和物理系统之间增加信息

系统，形成“人一信息-物理系统”。随着新一代人工智能技术的发展，

“人一信息一物理系统”发生质的变化，形成新一代“人一信息物理系

统”。新一代智能创造系统最本质的特征是其信息系统增加了认知和

学习功能，信息系统不仅具有强大的感知、计算分析与控制能力，更

具有学习提升、产生知识的能力。

(二)3D打印技术

1、基本原理

(1)建造3D打印技术作为新型数字建造技术，集成为了计算机技

术、数控技术、材料成型技术等，采用材料分层叠加的基本原理，由

计算机获取三维建造模型的形状、尺寸及其他相关信息，并对其进行

一定处理，按某一方向(通常为Z向)将模型分解成具有一定厚度的

层片文件(包含二维轮廓信息)然后对文件进行检验或者修正并生成

正确的数控程序，最后由数控系统控制机械装置按照指定路径运动实

现建造物或者构筑物的自动建造，也被称为“增材建造

(additivecOnStructiOn)三维模型建立与近似处理。三维建模方法有

两种：首先，通过建造参数化建模软件(如Revit,3Dmax等)直接建

模；其次，利用逆向工程(reverSeengineering,RE)或者反求工程

(如三维扫描等)通过点云数据构造出三维模型。然后用软件将三维

模型导出为特定的近似摹拟文件，如STL格式文件等，为后续工作做

好准备。

(2)模型切片与路径规划。将三维模型摹拟文件导入建造3D打

印数控系统，系统对模型进行两步处理

①用一系列平行、等间距的二维模型进行拟合，即分层切片处理。

②将切片患上到的层片轮廓转化为打印喷嘴的运行填充路径，即

层片路径规划。

2、机器人建造特征

人机共生下的全新工作模式可以归结为以下三个特征：一体化、

体外化和虚拟/物质化的数字。

(1)一体化。一体化的首要特征是人的思维与机器运算思维的打

通，其次是设计与建造的打通。这一切是建立在建造设计方法从几何

参数化、性能参数化到建造参数化的一体化联动基础之上的。

(2)体外化。体外化则是对待人体与机器的基本态度。机器不是

人在思维和身体上的延伸，而是独立于人体，有着与人类不同的能力

与思量方式，因此它们应作为“合作同伴(partnerShipp"参预到设计过

程中。机器的目的不是主导设计，而是在预设条件下增强人的能力。

(3)虚拟化/物质化的数字学生。虚拟化/物质化的数字李生是人

机协作成果获患上直接体现的重要原因，无论是可视化、参数化还是

性能化摹拟，都在追求虚拟空间中的数字信能息与物理空间中的实体

事物之间精确的映射关系，也是将可视化信息转化为实体建造的关键,

这种共生关系为形式生成、材料分布带来新的可能。

第十一章BIM技术在建设工程全寿命期的应用

一、BIM技术在运营维护阶段的应用

(一)面向运营维护的BIM技术

美国国家标准与技术协会(NIST)研究报告显示，每年因计算机

辅助设计、工程设计和软件系统中的互操作性不够充分而造成的损失

高达158亿美元，而业主和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的

成本几乎占总成本的213o美国建造师协会(AI)正在考虑如何修改其

合同文件，以规范建造信息模型的迁出流程；实施一种协议结构，以

便使其代表的建造信息模型和知识产权可以自然地从建造师过渡到业

主/运营商，以便使用更有效的数据管理建造运营维护。

目前，国内外已开始研究BIM在建造运营维护阶段的运用。将

BIM三维模型与传统运营维护管理系统相结合，可将BIM模型中存储

的大量建造相关信息，如设施几何形状、材料耐火等级和传热系数、

构件造价和采购等数字信息运用于运营维护管理系统，克服传统的二

维运营维护管理系统过程抽象的缺点，实现对建造物的三维可视化运

营维护管理。

基于BIM的运营维护管理解决方案，在具体实现技术上往往结合

物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等高新科技等，解决或

者改善基于BIM的运营维护管理平台可能浮现的

数据采集、空间定位和运行速度问题。例如，对于数据采集及空

间定位问题，可通过建立相应的物联网来实现数据的自动采集，以及

现实设备与模型自动匹配，实现空间定位功能；对于系统运算能力的

高要求问题，可运用云技术为系统提供强大的计算机存储能力和不同

设备间的数据共享。将物联网、云技术、RFID、挪移终端等结合起来

应用于基于三维展示平台的运营维护系统，非但能为建造物实现三维

可视化信息模型管理，使空间信息与实时数据融为一体，而且为建造

物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建造物运营维

护提升到智慧建造的全新高度。

（二）基于BIM的运营维护管理功能

基于BIM的运营维护管理通常被理解为：运用BM技术与运营维护

管理系统相结合，对建造空间、设备、资产及软性服务进行科学管理。

基于BIM的运营维护管理功能包括以下六个方面。

1、运行监控

基于BIM模型集成对设施的搜索、查阅、定位功能，可以查阅供

应商、使用期限、联系电话、维护情况等信息，可以查询相应设施在

建造中的准确定位，直观展示设施是否正常运行，以及查询设施历史

运行数据，从而对即将到达寿命期的设施及时预警和更换配件，防止

事故发生。

2、维护计划

在建造物使用寿命期内，建造物结构及设备需要不断患上到维护。

BM结合运营维护管理系统，可以充分发挥空间定位和数据记录的优势,

合理制订维护计划，分配专人进行专项维护工作，降低建造物在使用

过程中可能浮现的突发状况的概率。对一些重要设施还可以参考跟踪

维护工作的历史记录，以便对设施的合用状态提前作出判断。

3、资产管理

套有序的资产管理系统将有效提升运营维护管理水平。BIM信息能

够直接导入资产管理系统，减少系统初始化的数据准备及人力投入。

此外，通过BIM结合RFID的资产标签芯片，还可使资产在建造物中的

定位及相关参数信息一目了然，快速查询。

4、建造环境分析

基于BIM的运营维护管理平台可以获取建造空间中的温度、湿度、

C02浓度、光照度、空气洁净度等信息数据，并通过开辟能源管理功能

模块，自动统计分析建造能耗情况。此外，基于BIM的专业建造物系

统分析软件，可以分析摹拟和验证优化建造性能。

5、空间管理

基于BIM获取各系统和设备空间位置信息，直观形象且方便查找,

提高数据库的准确度，避免数据的重复及错误。基于BM增加建造设备

及空间的管理能力，不仅可以有效管理空间资源，也可以匡助管理团

队记录空间使用情况，确保空间资源的最大利用率。

6、应急管理

基于BM的突发事件应急管理包括预防、警报和处理。利用BIM及

相应灾害分析摹拟软件，可以在灾害发生前摹拟灾害发生的过程，制

定人员疏散、救援支持应急预案。当灾害发生后，通过与楼宇自动化

系统结合，及时获取建造物及设施的紧急状态信息，能清晰地呈现建

筑物内部疏散路线，提高应急行动成效。

第十二章绿色建造技术体系

一、建造节材与绿色建造设施设备

(一)建造节材

我国目前的工业生产中，原材料消耗普通占整个生产成本的70%-

80%o建造材料工业高能耗、高物耗、高污染，是对不可再生资源依

存度非常高、对天然资源和能源资源消耗大、对大气污染严重的行业,

是节能减排的重点行业。钢材、水泥和砖瓦砂石等建造材料是建造业

的物质基础。节约建造材料，降低建造业物耗、能耗，减少建造业对

环境的污染，是建设资源节约型社会与环境友好型社会的必然要求。

因此，搞好原材料节约，对降低生产成本和提高企业经济效益具有重

要现实意义。

1、建造节材主要技术路径

建造节材途径是多方面的，效果较好且可行的主要包括以下五个

方面。

(1)可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术，如

外墙外保温技术、保温模板一体化技术等。该类技术可以节约大量黏

土资源，同时可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量。

(2)散装水泥应用技术。城镇住宅建设工程限制使用包装水泥，

广泛应用散装水泥：排水管、压力管、水泥电杆、地铁与道路用混凝

土构件等水泥制品全部使用散装水泥。该类技术可以节约大量的木材

资源和矿产资源，减少能源消耗量，同时可以降低粉尘及二氧化碳排

放量。

(3)采用商品混凝土和商品砂浆。如商品混凝土集中搅拌，比现场

搅拌可节约水泥10%使现场散堆放、倒放等造成砂石损失减少5%~7%。

(4)高强轻质建造材料工程应用技术。高强轻质材料如高强轻质

混凝土等，不仅本身消耗资源较少，而且有利于减轻结构自重，可以

减小下部承重结构尺寸，从而减少材料消耗。

(5)以耐久性为核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建造材

料的工程应用技术。采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建造材料，

可以延长建造物使用寿命，减少维修次数，因此，在客观上可避免建

筑物过早维修或者拆除而造成的巨大浪费。

2建造节材设计技术

(6)采用工厂生产的标准规格的预制成品或者部品，以减少现场

加工材料所造成的浪费。这样一来，势必逐步促进建造业向工厂化、

产业化发展。

(7)遵循模数协调原则，以减少施工废料量。

(8)设计方案中尽量采用可再生原料生产的建造材料或者可循环

再利用的建造材料，减少不可再生材料的使用率。

(9)设计方案中提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。

(10)设计方案中要求使用高强混凝土，提高散装水泥使用率，

以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石消耗量。

(11)对建造结构方案进行优化。有的工程采用结构设计优化方

案，节约材料达20%。

(12)建造设计特别是高层建造设计应优先采用高强轻质材料，

以减小结构自重和材料用

(13)建造物的高度、体量、结构形态要适宜，为保证结构安全

性往往需要增加某些部位的构件尺寸，从而增加材料用量。

(14)采用有利于提高材料循环利用效率的新型结构体系，如钢

结构、轻钢结构体系及木结构体系等。

(15)设计方案应使建造物的建造功能具备灵便性、适应性和易

于维护性，以便使建造物在结束其原设计用途之后稍加改造即可用作

其他用途，或者使建造物便于维护而尽可能延长使用寿命。

2、建造节材施工技术

建造施工应尽可能从以下六个方面减少建造材料的浪费及建造垃

圾的产生。

⑴采用建造工业化的生产与施工方式。建造工业化可节约材料,

与传统现场施工相比，可减少许多不必要的材料浪费，在提高施工效

率的同时减少施工粉尘和噪声污染，从而对环境保护意义重大。

(1)采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建造材料剩

余率。

(2)采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建造垃圾产生

量占建造材料总用量的比例尽可能降低。

(3)加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材

小用等不合理现象。

(4)大力推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染。

(5)尽量就地取材，减少建造材料在运输过程中造成的损坏及浪

费。

3、建造节材技术发展趋势

建造节材技术发展可从以下三个方向考虑：第一，考虑建造结构

体系节材，利用便于材料循环利用的建造结构体系，加强建造结构监

测及发展维护加固关键技术，推广应用新型建造节材体系和建造部品;

第二，推广应用节材技术，如高强度、高性能建造材料技术，提高材

料耐久性和建造寿命的技术，有利于节材的建造优化设计技术，可重

复使用和资源化再生的材料生态设计技术，以及建造部品化及建造工

业化技术等；第三，为科学管理节材.，开辟先进的工程项目管理技术,

并制定建造节材相关标准规范。

(二)绿色建造设施设备

建造设施设备是指安装在建造物内为人们居住、糊口、工作提供

便利、舒适、安全等条件的设施设备。绿色建造的设施设备，要更进

一步保证绿色建造节能、环保等“绿色”功能的顺利实现。同时，设

施设备自身节能环保的实现，也应成为绿色建造环保目标体系中的一

部份。

1、空调设备与系统

(1)变风量系统。采用变风量系统，以减少空气输送系统的能耗。

VAV空调控制系统可根据各个房间不同的温度要求进行独立温度控制，

通过改变送风量，来满足不同房间(或者区域)对负荷变化的需要。同

时，采用变风量系统可使空调系统输送的风量在建造物中各个朝向的

房间之间进行转移，从而减少系统的总设计风量。在办公楼更能发挥

其操作简单、舒适.节能的效果。

(2)变制冷剂流量空调系统。变制冷剂流量空调系统是一种制冷

剂式空调系统，以制冷剂为输送介质，属空气-空气热泵系统。该系统

由制冷剂管路连接的室外机和室内机组成。室外机由室外侧换热器、

压缩机和其他制冷附件组成，室内机由风机和直接蒸发式换热器等组

成。

（3）冷热电三联供系统。热电联产是利用燃料的高品位热能发电

后，将其低品位热能供热的综合利用能源技术。目前，我国大型火力

发电厂的平均发电效率为33%摆布，其余能量被冷却水排走；而热电

厂供热时根据供热负荷，调整发电效率，使效率稍有下降（如20%）但

剩余的80%热量中的70%以上可用于供热，从总体上来看是比较经济

的。从这个意义上来讲，热电厂供热的效率约为中小型锅炉房供热效

率的2倍。在夏季还可以配合吸收式冷水机组进行集中供冷，实现冷

热电三联供。建造（或者小区）冷热电联产，是指能给小区提供制冷、

制热和电力的能源供给系统，应用燃气为能源，将小型（微型）燃气

涡轮发机电与直燃机相组合，实现小区冷热电联供。

2、采暖设备与系统

（1）风机水泵变频调速技术。风机水泵类负载多是根据满负荷工

作需用量来选型，实际应用中大部份工作时间并非处于满负荷状态。

由于变频可实现大的机电的软停、软启，避免了启动时的电压冲击，

可以减少机电故障率，延长使用寿命，同时也降低了对电网的容量要

求和无功损耗。为达到节能目的，推广使用变频器已成为各地节能工

作部门及各单位节能工作的重点。

（2）设置热能回收装置。通过某种热交换设备进行总热（或者显热）

传递，不消耗或者少消耗冷（热）源的能量，完成系统需要的热、湿变

化过程称为热回收过程。回收热源可取自排风、大气、天然水、土壤

和冷凝放热等。这种装置普通用于可集中排风而需新风量较大的合。

新风换气热回收装置的设计和选择，应