赣州研究生院租赁合同

赣州研究生院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：赣州研究生院地址：江西省赣州市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为合法拥有并经营管理赣州研究生院的机构，乙方愿意租赁甲方提供的场地用于学习和研究，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于江西省赣州市__________区__________路__________号的赣州研究生院部分场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地仅用于学习和研究，不得用于其他任何商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业管理等费用，由甲方按实际发生金额向乙方收取。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和适宜性，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责租赁场地的维修、养护和管理，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于消防、安全、卫生等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理。6.3乙方应负责自身物品的保管，如有遗失或损坏，自行承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力因素导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州研究生院租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.赣州研究生院规章制度4.赣州研究生院安全管理制度5.赣州研究生院消防设施检查报告6.乙方学术研究资质证明文件7.租赁场地保险单8.赣州研究生院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间支付租金，或支付的租金低于约定标准的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁场地，或擅自改变租赁场地用途的，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定时间支付租金，或支付的租金低于约定标准的，视为乙方违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，或协商不成未能按照约定方式解决的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指赣州研究生院，为租赁合同的一方，提供租赁场地。2.承租方：指乙方，为租赁合同的一方，租赁甲方提供的场地。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地设施损坏或功能障碍时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复或更换。2.如乙方需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.遇到不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同的情况，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。4.如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赣州研究生院向乙方提供场地