农村房屋赠与协议范本

农村房屋赠与协议范本合同编号：__________赠与人与受赠人本着自愿、公平、诚信的原则，就农村房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋为____（结构）建筑，建筑时间为____年____月____日。1.3房屋目前的使用状况为：____自用，____出租，____闲置。第二条赠与人的权利与义务2.1赠与人保证对房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2赠与人应保证房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的转让条件。2.3赠与人应在赠与手续完成后，将房屋所有权证等相关手续办理至受赠人名下。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的房屋，应遵守国家关于农村房屋建设的相关法律法规，合理使用、维护房屋。3.2受赠人应在赠与手续完成后，按照约定承担房屋的维修、保养等费用。3.3受赠人应在赠与完成后，按照约定向赠与人支付房屋赠与税费。第四条赠与房屋的交付及过户4.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人应在本协议签订后____个工作日内，向赠与人支付房屋赠与税费。4.3赠与人应在本协议签订后____个工作日内，协助受赠人办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋建设规划许可证复印件3.赠与人的身份证明复印件4.受赠人的身份证明复印件5.房屋赠与税费支付凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理进度确认书二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房屋所有权完整，存在抵押、租赁、债务等权利负担。2.赠与人未能保证房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规。3.赠与人未能在约定时间内将房屋交付给受赠人。4.受赠人未能在约定时间内向赠与人支付房屋赠与税费。5.赠与人未能在约定时间内协助受赠人办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产转移给受赠人的行为。2.受赠人：接受赠与财产的一方。3.赠与人：无偿转移财产给对方的一方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.抵押：债务人将其财产转移给债权人作为债务担保的行为。6.租赁：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.债务：债务人因合同、法律规定等产生的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证无法提供：赠与人应尽快办理房屋所有权证的补办手续，或者提供其他证明房屋所有权的文件。2.房屋不符合建设法规：赠与人应承担整改责任，直至符合相关法规要求。3.延迟交付房屋：赠与人应按照合同约定支付延迟交付的违约金，并尽快交付房屋。4.受赠人未能按时支付税费：受赠人应承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金，并尽快支付税费。5.过户手续办理缓慢：赠与人应积极协助受赠人办理过户手续，提供必要文件和信息，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等。2.赠与人与受赠人为非直系亲属，但具有抚养、赡养关系，如养父母与养子女等。3.赠与人因遗嘱或其他法律事由，将其农