期房购房合同范本专业版

期房购房合同范本专业版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的期房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________。1.3该房屋的建筑设计、装修标准、配套设施等详见附件一。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，于房价款中扣除。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，于房价款中扣除。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按下述第2.4条约定追究乙方的违约责任。2.4乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×日利率（日利率为__________‰）。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件如下：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的实际交付时间以甲方出具的《房屋交付通知书》为准。（3）该房屋的交付标准详见附件二。四、质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，并符合附件一中所列明的建筑设计、装修标准、配套设施等要求。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限详见附件三。五、产权及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应承担办理该房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。5.3甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：该房屋的建筑设计、装修标准、配套设施等附件二：该房屋的交付标准附件三：保修期限及保修范围一、附件列表：1.附件一：该房屋的建筑设计、装修标准、配套设施等2.附件二：该房屋的交付标准3.附件三：保修期限及保修范围二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款2.甲方未按照约定时间交付房屋3.甲方未保证房屋质量符合约定标准4.甲方未承担办理所有权转移登记手续所需费用5.甲方未协助乙方办理所有权转移登记手续6.甲方未保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，正在建设中的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价中先行支付的一部分款项。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。5.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并在房地产登记机构进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×日利率（日利率为千分之五）。2.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，具体责任按照合同约定执行。3.甲方未保证房屋质量符合约定标准：甲方应承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限详见附件三。4.甲方未承担办理所有权转移登记手续所需费用：甲方应承担办理该房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。5.甲方未协助乙方办理所有权转移登记手续：甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.期房购买者与开发商之间的购房