北京租房合同正规范本

北京租房合同正规范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条其他约定6.1房屋押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.2房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。具体费用按实际发生数额支付。6.3租赁期内，房屋的产权及使用权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或抵押房屋。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日附件：房屋照片、附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未按约定维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏利用房屋从事非法活动未经甲方同意转租、转让或抵押房屋三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方未按约定时间支付租金时，甲方可以提醒乙方，并告知滞纳金计算方式。乙方连续逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。2.房屋及设施损坏问题：甲方发现房屋及设施损坏，应及时通知乙方。乙方应在甲方通知后三天内修复损坏部分，否则甲方可以代为修复，费用由乙方承担。3.非法活动问题：甲方发现乙方利用房屋从事非法活动，有权立