便利店店面租赁合同

便利店店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁店面及租赁期限1.2乙方向甲方租赁店面的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方应在每半年到期前__________个工作日向甲方支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁店面仅用于从事便利店零售业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围为：__________。第四条租赁店面的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日内将店面交付给乙方使用。（1）租赁期内，因结构、设施、设备、管道等原因导致店面的维修，由甲方承担维修责任；（2）租赁期内，因乙方使用不当或人为原因导致店面的维修，由乙方承担维修责任。第五条租赁店面的装修及改造5.1乙方在租赁期限内对店面进行装修和改造，需事先取得甲方的书面同意。5.2租赁期限结束时，乙方应将店面恢复至租赁开始时的状态，如有损坏或改动，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应费用。第六条租赁店面的保险6.1乙方应在租赁期限开始后__________个工作日内为租赁店面购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条租赁店面的转让7.1乙方在租赁期限内不得将租赁店面转租给第三方。7.2乙方如确需转让，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定交付店面或严重违反本合同其他条款，乙方有权提前解除本合同。第九条违约责任9.1双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。9.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁店面所有权证明文件4.租赁店面平面图5.店面装修方案及效果图6.保险单复印件7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方在合同约定的支付租金期限内未支付应付款项。2.甲方未按约定交付店面：指甲方未能在合同约定的时间内将店面交付给乙方使用。3.甲方严重违反合同其他条款：指甲方违反合同约定的行为对乙方造成重大损失或影响乙方的合同权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并有权将其出租给他人的个体工商户。2.承租方：指租赁店面并支付租金的企业或个体工商户。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方为租赁店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：书面催告乙方按时支付租金；必要时，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时交付店面：解决办法：书面催告甲方交付店面；必要时，乙方可依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.店面装修改造争议：解决办法：双方协商确定装修改造方案；必要时，可请第三方专业机构评估并提出建议。4.保险购买及理赔：解决办法：检查乙方保险单复印件，确保保险覆盖范围及金额符合合同要求；发生理赔时，乙方应积极与保险公司沟通。5.合同转让争议：解决办法：双方协商