联排别墅租赁合同模板

联排别墅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，栋号：__________，单元：__________，房号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、环保标准，不影响乙方正常居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证房屋及附属设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方应按时提供乙方租赁的房屋，并保证房屋符合约定的租赁条件。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：7.2.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。7.2.2在租赁期限内，乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2.3在租赁期限内，甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋维修记录6.租赁期限变更协议7.合同解除协议8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件10.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，认定甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施，认定甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，认定乙方违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修；如甲方未维修的，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方要求提前解除合同。解决办法：甲乙双方协商确定解除合同的事宜，签订解除协议，并按约定办理相关手续。5.问题：遇到不可抗力导致合同不能履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业出租联排别墅给承租方。2.承租方租赁联排别墅用于居住