租赁房屋专业监管服务协议标准格式

租赁房屋专业监管服务协议标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并接受甲方提供的专业监管服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供专业监管服务，包括但不限于：房屋维护、物业管理、租金收缴等。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定退还房屋，甲方在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定退还房屋，并承担因延迟退房所产生的相关费用。六、甲方义务6.1甲方应保证房屋及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。6.2甲方应按照约定提供专业监管服务，确保乙方在租赁期间的生活品质。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房屋设施设备清单（具体清单内容）附件二：专业监管服务内容（具体服务内容）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单2.附件二：专业监管服务内容二、违约行为及认定：1.乙方延迟支付租金：指乙方未按照本协议约定时间支付租金。2.乙方未合理使用房屋及设施设备：指乙方未按照甲方提供的物业管理规定使用房屋及设施设备。3.乙方从事违法活动：指乙方在租赁期间违反国家法律法规的行为。4.甲方未保证房屋及设施设备正常使用：指甲方未能确保房屋及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。5.甲方未提供专业监管服务：指甲方未能按照约定提供专业监管服务，导致乙方在租赁期间的生活品质受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的违约金。2.乙方未合理使用房屋及设施设备：解决办法：甲方应提醒乙方按照物业管理规定使用房屋及设施设备，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方从事违法活动：解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。如乙方拒绝搬离，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。4.甲方未保证房屋及设施设备正常使用：解决办法：甲方应确保房屋及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未提供专业监管服务：解决办法：甲方应按照约定提供专业监管服务。如甲方未提供或服务质量不符合约定，乙方有权向甲方提出书面抗议，并要求甲方在规定时间内整改。五、所有应用场景：1.甲方为房屋