北京市房屋买卖协议书版合集

北京市房屋买卖协议书版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。房屋全部权人(以下简称甲方)：乙方：*****为了确保甲(房屋全部权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号栋单元楼的住宅壹套及出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，有用面积为平方米；车库、杂物房建筑面积为平方米，有用面积为平方米。其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民**元整(元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支**元整，其次期支**元整。详细支付时间及方式如下：(一)乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《XX房屋全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房**元整。(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支**元整。第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权。注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民**元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。第八条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。(三)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方双倍购房款的违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方(签字)：***乙方(签字)：******联系方式：****联系方式：****家庭住址：****家庭住址：******身份证复印件：***身份证复印件：*********年***月***日***年***月***日北京市房屋买卖协议书版(第二篇)合同编号：XXXXXXX摘要：本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，并根据双方自愿和协商一致的原则制定的。买方XXX与卖方XXX就北京市房屋买卖事宜达成以下协议，双方共同遵守并履行。一、房屋基本情况1.买方姓名：XXX2.卖方姓名：XXX3.房屋坐落：北京市XXX区XXX路XXX号4.房屋面积：XXX平方米5.房屋权属：产权证号XXX二、房屋买卖价格1.买卖总价：人民币XXX元（大写：XXX）2.付款方式：买方按以下方式向卖方支付房款：（1）订金：人民币XXX元，签订本合同时一次性支付；（2）首付款：人民币XXX元，在XX年XX月XX日前一次性支付；（3）尾款：人民币XXX元，在过户手续办理完成之日前一次性支付。三、权益转移及过户手续1.买卖双方同意，在本合同生效之日起XX日内，共同办理房屋权益过户手续，并由买方承担过户费用。2.若卖方在约定时间内未能提供完整的过户所需证件及其他必要资料，导致过户手续无法完成，买卖双方同意将本合同解除，订金将全额退还给买方。四、物权保护及责任承担1.房屋自买卖合同签订之日起，风险及利益由买方承担，卖方不再承担与房屋有关的任何责任。2.买方收到房屋后，应及时办理相关手续、缴纳相关费用，确保自有房屋使用权。3.买方在使用房屋期间，应妥善保管房屋内设施及设备，如有损坏，由买方自行承担维修或更换费用。五、违约责任1.一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方实际损失。2.若因不可抗力因素无法实现本合同约定的条款，双方可协商解决或解除合同，但应书面通知对方。六、适用法律和争议解决1.本合同的效力、解释及纠纷解决，适用中华人民共和国法律。2.如因履行本合同产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.未经双方书面协议，不得擅自变更、解除本合同。2.任何一方欲解除本合同，应提前XX天书面通知对方。八、合同生效及其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。买方（签字/盖章）：日期：年月日卖方（签字/盖章）：日期：年月日北京市房屋买卖协议书版(第三篇)合同编号：_______________北京市房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名/法定机构名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/法定机构名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于乙方同意购买甲方位于北京市的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.甲方确认拥有北京市位于[房屋地址]的房屋所有权，并无权转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋。2.该房屋的实际使用面积为_______平方米，具体房屋结构和面积以房屋权属证书、房屋产权证书或其他相关证明文件为准。第二条交易价格1.乙方同意以人民币_____________元的价格购买上述房屋，双方确认支付方式：a)乙方在签署本协议时向甲方支付定金人民币_____________元，定金已在本协议签订日之前支付完成。b)乙方在___________（日期）前支付房屋交易款项人民币_____________元至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应在___________（日期）前将房屋的所有权转让给乙方。2.交易款项支付方式：以银行转账形式进行支付。第三条房屋交付1.甲方应在___________（日期）前清空并移交房屋给乙方。第四条房屋过户1.乙方应自本协议签署之日起___________（时间限期）内，按照约定支付全部款项，并办理房屋所有权过户手续。2.甲方应积极协助乙方办理房屋所有权过户手续，提供相关的证明文件和必要的授权。第五条违约责任1.若甲方或乙方中任何一方违反本协议约定，不履行相应义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定的交易价格的___________%。2.除非违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力因素造成的，否则违约方还应承担守约方为实现权益所支出的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第六条争议解决1.本协议的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国的法律。2.若发生与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同