2024商铺租房合同

2024商铺租房合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于___________（地址）的商铺出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺面积为___________平方米。1.3乙方租赁商铺的期限自___________年____月____日至___________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月___________元，总计为每月___________元。2.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁商铺仅限于___________（经营范围）。3.2乙方不得在租赁商铺内进行___________（违法活动或其他禁止活动）。第四条维修与保养4.1甲方负责对商铺进行定期维修与保养，确保商铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期满后，将保险合同及保单正本交还甲方。第六条租赁期满6.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方。6.2乙方提前解除租赁合同的，应提前___________个月通知甲方，并支付违约金___________元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即协商修改。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺所有权证明文件3.乙方经营许可证4.保险合同及保单5.商铺设施检查报告6.商铺维修保养记录7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用商铺，认定违约。3.乙方提前解除租赁合同，未按约定提前通知甲方，认定违约。4.乙方未办理商铺保险或将甲方列为第一受益人，认定违约。5.甲方未按约定维修保养商铺设施，认定违约。6.甲方未按约定提供商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修，确保商铺设施正常运行。3.乙方经营范围不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。4.乙方提前解除租赁合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将商铺交还。5.商铺保险问题：甲方有权要求乙方办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于甲方出租商铺，乙方租赁并支付租金的场景。2.商铺经营：适用于乙方在租赁商铺内进行经营活动的场景。3.商铺维修保养：适用于甲方对商铺设施进行