徐州宠物店租赁合同

徐州宠物店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表人：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表人：______________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方需在转账时注明租赁店铺名称及租赁用途。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅用于经营宠物相关业务，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条店铺维修及保养5.1甲方负责店铺及其设施的日常维修和保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及其设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定执行。6.2店铺的物业管理费由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为一个月租金的___________%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.店铺所有权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.店铺设施清单7.店铺维修保养记录8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施损坏，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金或水电费等费用。3.乙方未按约定使用店铺，从事违法或违反租赁目的的活动。4.提前解除合同未经双方协商一致，或未按照约定程序办理。5.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，协商解决。3.租赁用途变更：提前一个月申请，甲方同意后方可变更。4.水电费缴纳：乙方按当地规定缴纳，保留缴费凭证。5.物业管理费：甲方承担，如有疑问，查看相关费用清单。6.提前解除合同：协商一致，办理解除手续，按约定退还押金。五、所有应用场景：1.宠物店经营者在寻找合适的店面时与房东达成租赁意向。2.双方就租赁店