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文档简介

房产过户协协议书合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋现状：____________________（详细描述）；1.5甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述房款支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订后，负责办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3交付日期：____________________。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定，将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。4.2如乙方未按本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（购买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.交易资金流水证明5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定将房屋所有权证交付给乙方，认定为违约行为。4.乙方未按约定接受房屋过户手续，导致过户失败，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极配合相关部门办理过户手续。2.甲方未能按时交付房屋所有权证。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难应及时与甲方沟通协商。4.房屋现状与约定不符。解决办法：甲乙双方应实地查看房屋现状，如有不符应及时协商解决。五、所有应

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