全新商铺租赁意向协议模板

全新商铺租赁意向协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租上述商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于符合租赁条件的状态，包括但不限于消防安全、卫生、设施设备等。1.3商铺用途：乙方须按照甲方要求及政府相关法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责商铺的水电接入，确保商铺的基本设施正常使用。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。五、乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方在租赁期间负责商铺内部装修及设施设备的维护，确保商铺的正常使用。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁合同续约意向书5.商铺装修方案及效果图6.物业管理制度及安全检查报告7.商铺水电接入协议8.商铺设施设备维护合同9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合租赁条件。2.甲方未按约定提供商铺设施设备或服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合法经营，或擅自转租、转让、抵押商铺。5.乙方未按约定使用和维护商铺，导致商铺损坏。6.不可抗力因素导致无法履行协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁商铺的自然人或法人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，按照约定收取租金，如有争议可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.物业管理制度违反：甲方应及时整改，确保物业管理符合法律法规和合同约定。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商终止或解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场