三亚度假别墅租赁协议

三亚度假别墅租赁协议合同编号：__________三亚度假别墅租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于三亚的度假别墅，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的度假别墅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅描述1.1甲方出租的度假别墅位于__________，别墅的具体地址为__________。1.2别墅的总面积为__________平方米，别墅内设有__________间卧室、__________间卫生间、__________厅、__________厨房等。1.3别墅的周边设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条别墅使用及维护5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间应负责别墅的的日常维护、清洁和物业管理费。5.3乙方不得将别墅转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。第六条提前解除协议6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅周边设施证明文件4.租金支付记录5.押金支付记录6.别墅设施使用说明7.物业管理费用收据8.租赁合同解除证明9.违约金支付证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅：甲方未能按照租赁合同约定提供别墅，或提供的别墅与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照租赁合同约定支付租金。3.乙方未按约定使用别墅：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或私自拆改、破坏别墅。4.乙方转租行为：乙方未经甲方同意，将别墅转租给第三方。5.提前解除协议：甲乙双方未按照租赁合同约定提前解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供别墅。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供别墅。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权拒绝提供别墅服务，并要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用别墅。解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租行为。解决办法：甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除协议。解决办法：按照