2024房地产代销的合同

2024房地产代销的合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________1.6项目竣工时间：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其名下项目的唯一代理销售机构，代理销售甲方开发的房地产项目。2.2乙方向甲方承诺，将全力以赴开展销售工作，按照甲方的要求进行销售计划的制定和实施，并确保项目的顺利销售。2.3乙方应根据甲方的要求，对项目进行市场调研，制定切实可行的销售策略和推广方案。2.4乙方负责对销售人员进行培训和考核，确保销售人员具备专业的业务能力和优质的服务水平。2.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关销售数据和客户信息。三、代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。四、销售价格及优惠政策4.1乙方向甲方承诺，在代理销售期间，严格按照甲方制定的销售价格进行销售。4.2甲方应根据市场情况，制定优惠政策，并告知乙方。乙方应严格执行甲方的优惠政策。4.3乙方在销售过程中，应确保销售价格和优惠政策的稳定，不得擅自调整。五、销售业绩及佣金分配5.1乙方应在代理销售期间，完成甲方制定的销售业绩目标。5.2乙方的佣金比例为销售总额的____%，计入甲方实际销售额。5.3甲方应在销售款项到账后____个工作日内，向乙方支付佣金。六、甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。6.2甲方应确保项目的合法合规，不得出现法律纠纷。6.3甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。6.4甲方应按照合同约定，提供项目的宣传资料、销售道具等。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，完成销售任务，确保项目的顺利销售。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。7.3乙方应对甲方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。7.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方报告销售进展情况。八、违约责任8.1如乙方未按照合同约定完成销售任务，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。8.2如甲方未按照合同约定支付佣金，乙方有权向甲方追讨违约金。8.3如双方因违反合同导致合同解除，应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目批准文件

4.项目规划许可证

5.项目销售许可证

6.甲方授权书

7.乙方销售策略报告

8.销售业绩报告

9.销售合同副本

10.客户名单和联系方式

11.销售宣传资料

12.销售道具和展示样品三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，拥有项目所有权和销售权。

2.乙方：指受托方，负责代理销售甲方的房地产项目。

3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动。

4.销售业绩目标：指甲方制定的，乙方在代理销售期间需完成的销售总额。

5.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩未达标：乙方应制定并执行有效的销售策略，提高销售业绩。

2.甲方未支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，催促支付佣金。

3.销售资料和客户信息泄露：双方应加强信息安全管理，签订保密协议。

4.甲方未提供宣传资料和销售道具：乙方应与甲方沟通，明确需求并提供必要支持。

5.乙方擅自调整销售价格和优惠政策：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原价和政策。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要乙方代理销售其项目。

2.乙方为房地产销售代理