2024建筑工程物业管理合同范本

2024建筑工程物业管理合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于物业管理公司愿意提供物业管理服务，并保证按照相关法律法规和本合同的约定履行管理职责；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1物业管理公司提供的物业管理服务范围包括：（1）工程的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；（2）工程的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域、绿化带、道路等的清洁卫生；（3）工程的维修保养工作，包括但不限于设施设备、公共部位的日常维修保养；（4）工程的水电供应管理，包括但不限于水电表的抄表、计费、收费等工作；（5）工程的内务管理，包括但不限于公共秩序维护、绿化养护、公共设施的维护等；（6）双方约定的其他物业管理服务事项。1.2物业管理公司应根据相关法律法规和物业管理行业的标准，制定物业管理方案，并报业主批准后实施。第二条物业管理公司义务2.1物业管理公司应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保工程的正常使用，满足业主的生活和工作需要。2.2物业管理公司应遵守国家的法律法规，严格执行政府的各项政策，依法经营，诚实守信，公平交易。2.3物业管理公司应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量和服务水平。2.4物业管理公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。第三条业主义务3.1业主应遵守国家的法律法规，遵守本小区的物业管理规定，按照本合同的约定使用物业。3.2业主应按照物业管理公司的要求，配合物业管理公司的工作，不得干扰物业管理公司的正常经营管理。3.3业主应按时支付物业管理费、维修资金等费用，履行合同约定的其他义务。第四条物业管理费用4.1物业管理公司应根据物业管理服务的实际需要，合理确定物业管理费用，并报业主批准后实施。4.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业管理区域的清洁卫生、维修保养费用、水电费、办公费用等。4.3业主应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费用。第五条维修资金5.1业主应按照我国《物业管理条例》的规定，按时足额交纳维修资金。5.2维修资金的管理和使用应按照我国《物业管理条例》和本小区的物业管理规定执行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业管理公司未按照本合同的约定提供服务，业主有权要求物业管理公司改正，并有权要求赔偿损失。6.3业主未按照本合同的约定支付物业管理费用，物业管理公司有权采取措施追缴物业管理费用，并有权要求赔偿损失。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的变更和解除，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在合同履行期间，如因法律法规的修改或政策调整，影响本合同的履行，双方应协商修改本合同。7.3一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理人员名单

3.物业管理费用明细表

4.维修资金交纳证明

5.物业管理区域平面图

6.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：

1.物业管理公司未按照合同约定提供服务，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付物业管理费用，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行维修资金交纳义务，视为违约。

4.双方未经过书面协议变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对业主所有的建筑工程进行安全保卫、清洁卫生、维修保养、水电供应管理、内务管理等各项服务的行为。

2.物业管理费：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、清洁卫生、维修保养等费用。

3.维修资金：指业主按照法律法规规定交纳的资金，用于维修和养护共用部位和共用设施设备。

4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理公司未按照约定提供服务：业主可要求物业管理公司改正，并有权要求赔偿损失。

2.业主未按照约定支付物业管理费用：物业管理公司有权采取措施追缴物业管理费用，并有权要求赔偿损失。

3.合同争议：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或同意仲裁作为最终解决争议的方式。五、所有应用场景：

1.适用于建筑工程的物业管理。