2024二手房买卖合同范文模板

2024二手房买卖合同范文模板合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方（乙方）：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产为________________（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为________________（楼梯房/电梯房/复式）。1.3该房产总占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。1.4该房产处于________________（楼层/电梯层），共有________________个房间，包括________________（卧室/客厅/厨房/卫生间/阳台）等。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。第四条附加条款4.1该房产的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更费用由双方协商解决。4.2该房产的物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.3双方应在房产过户后________________日内，办理房产抵押登记手续。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%乘以逾期天数。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的________________%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业公司提供的物业服务合同及收费标准

6.公共维修基金缴纳证明

7.水、电、煤气等户名变更证明

8.有线电视、通讯等户名变更证明

9.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准

10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。

3.甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定履行交付及过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房产的行为。

5.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，双方不知如何办理。

解决办法：双方可以咨询房产中介机构或者律师，了解过户手续的具体流程，并共同前往相关部门办理。2.问题：房产在过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：甲方应承担相应责任，协调解决法律纠纷，必要时可以聘请律师协助处理。3.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.问题：房产质量存在问题。

解决办法：双方可以共同委托房屋质量检测机构