2024房地产在建工程转让的流程

2024房地产在建工程转让的流程合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：2.乙方为依法设立并有效存在的企业，愿意受让甲方的项目权益，并按照本合同的约定承担相关义务。3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就项目转让事宜达成一致，特订立本合同。第一条转让项目及转让价格1.1甲方同意将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于国有土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关批准文件，以及项目建设的全部投入和权益。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方的项目权益。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于项目权益、投入及利润等。2.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项按照本合同约定的付款时间表支付。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________‰作为滞纳金。第三条合同的履行3.1甲方应依法办理项目权益转让的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、建设许可证变更等。3.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并协助甲方办理项目权益转让的相关手续。3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税，确保项目转让的合法性。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证

2.建设用地规划许可证

3.建筑工程规划许可证

4.项目投入相关证明文件

5.项目权益证明文件

6.付款时间表

7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理项目权益转让手续，或故意拖延办理手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，或逾期支付的，视为违约。

3.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致项目转让的，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，按照规划进行建设的房地产项目。

2.国有土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。

3.建设用地规划许可证：指国家批准的建设项目在特定地点、范围和用途等方面的证明。

4.建筑工程规划许可证：指国家批准的工程建设项目的规划和设计等方面的证明。

5.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的项目权益购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理项目权益转让手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，或依法向法院提起诉讼。

2.遇到乙方逾期支付转让价款的问题，甲方可以与乙方协商解决，或依法向法院提起诉讼。

3.遇到法律法规变化导致项目转让的问题，甲乙双方应立即协商，根据新的法律法规重新制定合同条款。

4.遇到其他合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商因资金问题需要转让在建工程项目。

2.投资者看好特定房地产项目