2024场地预租赁合同范文

2024场地预租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地基本情况1.1甲方出租场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2乙方承租甲方场地用于____________________（租赁用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用（1）场地租赁费用为每平方米每月____元，合计总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。（2）乙方应支付甲方物业管理费每平方米每月____元，合计总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及要求3.1乙方须按照合同约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3乙方应在租赁期内负责场地的爱护和维护，确保场地设施完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__个月书面通知对方。4.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离场地，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金及物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2若乙方未按照约定用途使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.场地所有权证明文件4.租赁用途证明文件5.租金支付证明文件6.物业管理费支付证明文件7.场地现状照片8.租赁合同终止证明文件9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地未按约定提供场地设施提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地逾期支付租金及物业管理费提前终止合同且未支付违约金3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。违约金为本合同租金的10%。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起始日至终止日的时间段。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的场地租赁费用。5.物业管理费：指乙方按照约定标准支付给甲方的场地物业管理费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金及物业管理费。解决办法：甲方有权书面催告乙方支付，乙方应在催告期满后__日内支付逾期款项，否则甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同终止后，乙方未能迁离场地。解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离场地，并要求乙方支