2024存量房买卖居间服务合同

2024存量房买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋现状：__________1.4房屋所有权人：__________1.5房屋共有权人：__________（如有）二、交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照甲乙双方约定的付款时间表支付剩余房款。具体付款时间及金额如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元；（2）买方应于__________日前支付人民币__________元；（3）买方应于__________日前支付人民币__________元；（4）买方应于__________日前支付人民币__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。2.5甲方应于收到房款后____个工作日内，向买方交付房屋及相关钥匙。三、居间服务内容3.1丙方应在本合同签订之日起，为甲乙双方提供专业的存量房买卖居间服务，包括但不限于：（1）为甲乙双方提供存量房买卖法律法规、政策咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋查看、价格谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋交易手续；（4）协助甲乙双方办理房屋权属转移手续。3.2丙方应保证其提供居间服务的行为符合我国法律法规及行业规范，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。四、居间费用及支付方式4.1丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2居间费用的支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为居间服务费；（2）剩余的居间服务费用，买方应于__________日前支付给丙方。4.3买方未按照约定时间支付居间服务费的，每逾期一日，应支付应付居间服务费金额的__________%作为滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付房款金额的__________%。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付房款金额的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明（如有）

3.房屋现状照片及视频

4.付款时间表

5.居间服务费用支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.房屋交易相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及相应钥匙交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按约定向甲方支付房款。

3.丙方未按约定提供居间服务：指丙方未能按照本合同约定的服务内容、质量及时间提供居间服务。

4.甲方未按约定配合办理交易手续：指甲方在房屋交易过程中，未能按约定时间、方式配合乙方及丙方办理相关手续。

5.乙方未按约定配合办理权属转移手续：指乙方在房屋权属转移过程中，未能按约定时间、方式配合甲方及丙方办理相关手续。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。

2.定金：指买方为保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供存量房买卖居间服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

乙方有权要求丙方协调解决问题，确保房屋按时交付。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。

丙方有权协调甲乙双方，协助乙方按时支付房款。

3.丙方未按约定提供居间服务：

甲乙双方有权要求丙方按照约定提供居间服务。

甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

4.房屋交易过程中出现纠纷：

通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，寻找买家并希望通过专业居间服务完成交易。

2.乙方为购买房屋，