2024商铺买卖合同范文

2024商铺买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3商铺的用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述购买价格的__________%作为定金支付给甲方，定金支付后不予退还。2.3剩余的购买价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法履行合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付且购买价格全部支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状图片或视频资料5.定金收据6.商铺交付确认书7.购买价格支付证明文件8.双方身份证明文件9.双方联系方式变更通知10.任何一方书面同意的合同变更或解除文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未如实告知乙方商铺存在的主要瑕疵。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方未按约定用途使用商铺。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________，建筑面积为__________平方米的商用房地产。2.购买价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的商铺交易金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购买价格的__________%。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的购买价格的__________%作为违约赔偿。5.过户税费：指商铺过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定新的交付日期。若延迟原因持续存在，甲方应承担相应的违约责任。2.商铺现状与约定不符：甲方应按照约定承担相应的违约责任，如返还已支付的购买价格，并支付违约金。3.乙方未支付购买价格：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.合同争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙