2024存量房买卖合同带

2024存量房买卖合同带合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为甲方所有，且甲方有权出售该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证复印件

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用明细单

7.房屋质量检测报告

8.双方身份证明复印件

9.授权委托书（如有）

10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款。

3.双方未按约定办理房屋过户手续。

4.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

6.质量问题：指房屋存在的安全、功能、结构等方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理。

4.房屋质量问题：甲方应承担维修或更换责任，如甲方拒绝或无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。

2.房地产开发商