卖房协议书范文

卖房协议书范文合同编号：__________卖房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。4.2支付方式：买方在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1交付时间：卖方同意在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。六、权利和义务6.1卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。6.2买方承诺按照本协议的约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。6.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。七、违约责任7.1如卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照约定时间接收房屋或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。7.2如买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定时间交付房屋或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.买卖双方身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。2.买方违约：未能按照约定时间支付房款。3.违约行为认定：违约行为根据本协议约定的条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋：本协议中涉及的房屋，具体地址、面积等详见本协议。4.交易价格：买方同意购买房屋的价格。5.交付：卖方将房屋实体交付给买方。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下。7.违约责任：违反本协议约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。2.买方未能按约定时间支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照协议约定时间支付房款。3.房屋过户产生额外费用：解决办法：双方协商承担额外费用，或按照本协议约定的方式解决。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况：解决办法：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买