2024房屋买卖欺诈合同

2024房屋买卖欺诈合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.2该房屋的建筑面积为______________________平方米，房屋结构为______________________，房屋所有权证号为：______________________。1.3该房屋的现状为：______________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.家具家电清单5.房屋过户所需材料清单6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供的房屋与合同描述不符等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地的使用权，包括建设、使用、收益和转让等权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以向人民法院