2024四川二手房买卖合同

2024四川二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：四川省__________（详细地址：__________）1.2房屋结构及面积：__________（建筑面积、套内面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________（房屋的新旧程度、装修情况等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式：现金、转账等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋的交付时间：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.房屋现状照片

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.过户凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.房屋存在重大质量问题，卖方未告知，属于违约行为。

4.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.定金：买方为表明购买诚意，提前支付给卖方的一部分房款。

3.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间支付房款。

3.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应承担相应赔偿责任。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业中介协助。五