2024房地产项目独家代理销售合同

2024房地产项目独家代理销售合同合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产项目独家代理销售商，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方房地产项目的独家代理销售事宜达成如下协议：一、独家代理权1.1甲方同意乙方作为本项目在__________地区的独家代理销售商，代理销售甲方拥有的房地产项目。1.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策及价格体系，确保销售行为的合法性、合规性。1.3乙方在代理销售期间，应承担销售宣传资料、销售人员培训、客户接待等与销售相关的全部工作。1.4甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、设计图纸、价格表、付款方式及优惠政策等。二、销售目标与奖励2.1乙方应在代理销售期内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标双方另行协商确定。2.2乙方达到或超过销售目标的，甲方按照实际销售额的__________%向乙方支付奖励。2.3乙方未达到销售目标的，甲方有权根据实际情况调整销售目标，并有权解除本合同。三、销售价格与折扣3.1甲方同意乙方按照甲方确定的销售价格对外销售，乙方不得擅自调整销售价格。3.2乙方在代理销售期间，有权根据市场情况向甲方申请销售折扣，甲方根据实际情况予以审批。3.3乙方在代理销售期间，应严格按照甲方的价格体系进行销售，不得以低于成本的价格进行销售，不得进行价格战等损害甲方利益的行为。四、销售区域与渠道4.1乙方在代理销售期间，享有在__________地区的独家销售权。4.2乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，提高项目的知名度和美誉度。4.3乙方不得在代理销售期间内，将本项目销售给甲方之外的第三方。五、合作期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方愿意继续合作的，应提前一个月书面续约。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交额的__________%。6.2甲方未按照约定时间支付奖励的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同成交额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房地产项目宣传资料

2.项目规划方案和设计图纸

3.价格表和付款方式说明

4.销售奖励政策文件

5.销售目标确认书

6.独家代理授权书

7.销售渠道和资源清单

8.合同续约申请表

9.违约金和迟延履行金计算公式三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指乙方在特定区域内享有唯一的代理销售权

2.销售目标：双方约定的在特定时间内应完成的销售业绩指标

3.奖励：乙方达到或超过销售目标时，甲方支付给乙方的额外报酬

4.违约金：违反合同约定导致的损失赔偿金

5.迟延履行金：甲方未按时支付奖励等费用时，应支付的逾期赔偿金

6.销售渠道：乙方用于销售房地产项目的途径和资源四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，增加宣传力度

2.甲方未提供必要资料：及时沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需资料

3.乙方低于成本价销售：乙方应严格按照甲方的价格体系进行销售，避免价格战

4.乙方违反法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法销售活动

5.合同期满后未能续约：提前一个月书面申请续约，协商解决续约条款五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为代理销售商

2.甲方拥有房地产项目，需要乙方进行独家代理销售

3.乙方在特定区域内进行销售，完成甲方设定的销售目标

4.甲方