2024房地产买卖经纪合同

2024房地产买卖经纪合同合同编号：__________甲方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________丙方（经纪方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物业1.2标的物业的产权应属于乙方或乙方有权处置的范围内，且不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）甲方支付给丙方的经纪服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应在签署本合同之日起三个工作日内支付该费用。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应在本合同签署之日起____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给甲方，并办理相关过户手续。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应保证标的物业在交付前符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合的情况，乙方应负责整改。第四条丙方义务4.1丙方应在本合同签订后，积极协助甲方和乙方办理标的物业的买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、办理过户手续等。4.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的广告和宣传材料的真实性、合法性负责。4.3丙方应按照约定向甲方和乙方收取经纪服务费，并开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定时间完成过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（经纪方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房地产权属证明》2.附件二：标的物业的现状照片或视频3.附件三：标的物业的规划设计文件4.附件四：标的物业的验收报告5.附件五：标的物业的产权转移登记申请书6.附件六：丙方发布的房地产广告和宣传材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式。2.乙方未能按照约定时间完成过户手续，或未能保证标的物业在交付前符合国家关于住宅质量的相关标准。3.丙方未能按照约定积极协助甲方和乙方办理标的物业的买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、办理过户手续等。4.丙方提供的信息不真实、准确、完整，或未对其发布的广告和宣传材料的真实性、合法性负责。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方拟购买的房地产。2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买标的物业的款项。3.过户手续：指将标的物业的所有权从乙方转移至甲方的法定程序。4.经纪服务费：指丙方为甲方和乙方提供房地产买卖经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间支付购房款，如有困难，应提前与乙方和丙方沟通，协商延期支付事宜。2.问题：乙方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方应尽快完成过户手续，如因特殊情况导致逾期，应与甲方和丙方协商解决。3.问题：丙方未能按照约定积极协助甲方和乙方办理标的物业的买卖事宜。解决办法：丙方应全面履行经纪服务职责，如未能按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。4.问题：标的物业在交付前存在质量问题。解决办法：乙方应负责整改标的物业的质量问题，直至符合国家关于住宅质量的相关标