2024商铺物业服务管理协议书

2024商铺物业服务管理协议书合同编号：__________甲方：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于：1.甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权；

2.乙方为甲方提供物业管理服务，负责对该商铺进行日常维护、管理和提供相关服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保服务质量。第三条服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式，按时足额支付乙方物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用的详细清单。第四条服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。4.2除非双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.物业管理服务费用清单

3.物业管理服务质量标准

4.乙方物业管理人员名单和资质证明

5.补充协议

6.付款凭证

7.服务记录和报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用

2.乙方未按照约定提供物业管理服务

3.乙方未达到约定的服务质量标准

4.甲方未按照约定提供商铺相关资料或信息

5.双方未按照约定履行合同义务的其他行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

3.乙方未达到约定的服务质量标准：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

4.甲方未按照约定提供商铺相关资料或信息：乙方应与甲方沟通，要求其提供相关资料和信息，以便乙方更好地履行合同义务。

5.遇到其他合同履行问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺业