2024房屋抵押担保协议书

2024房屋抵押担保协议书合同编号：__________房屋抵押担保协议书一、债务人信息1.1债务人名称：__________1.2债务人地址：__________1.3债务人法定代表人：__________1.4债务人联系方式：__________二、债权人信息2.1债权人名称：__________2.2债权人地址：__________2.3债权人法定代表人：__________2.4债权人联系方式：__________三、抵押物信息3.1抵押物名称：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物所有权人：__________3.4抵押物产权证号：__________3.5抵押物评估价值：__________四、债务金额及还款期限4.1债务金额：__________元（大写：__________元整）4.2还款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。五、抵押担保条款5.1债务人自愿将抵押物抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。5.2债务人应按照本协议约定的还款期限和金额按时还款，否则债权人有权依照法律规定和本协议约定行使抵押权。5.3债务人在还款期限内按时还款的，债权人有权解除抵押权，并将抵押物归还给债务人。5.4债务人未按照约定还款的，债权人有权依照法律规定和本协议约定行使抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押物，以偿还债务。六、违约责任6.1债务人未按照约定还款的，应支付违约金，违约金金额为债务金额的______%。6.2债务人未按照约定还款的，债权人有权要求债务人支付因行使抵押权所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。七、争议解决7.1本协议签订地人民法院为解决本协议争议的管辖法院。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。债务人（盖章）：__________债权人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.债务人营业执照

3.债权人许可证

4.抵押物评估报告

5.还款计划表

6.授权代表证明文件二、违约行为及认定：

1.债务人未按约定时间还款，认定为违约行为。

2.债务人未按约定金额还款，认定为违约行为。

3.债务人未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.债务人：指本协议中承担还款义务的一方。

2.债权人：指本协议中享有债权的一方。

3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。

4.抵押担保：指债务人将抵押物抵押给债权人的行为，作为债务履行的担保。

5.违约金：指债务人未履行协议约定的义务时，应支付给债权人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.债务人无法按约定时间还款：

解决办法：与债务人协商延期还款，或依法采取催收措施。

2.债务人未按约定金额还款：

解决办法：与债务人协商补足差额，或依法采取催收措施。

3.债务人未履行合同约定的其他义务：

解决办法：与债务人协商解决问题，或依法采取相应措施。

4.抵押物价值下降：

解决办法：双方协商重新评估抵押物价值，或依法采取其他保障措施。五、所有应用场景：

1.债务人向债权人借款，以抵押物作为担保。

2.债权人要求债务人在