2024房屋三方租赁合同

2024房屋三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（次承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并将其转租给丙方使用；丙方愿意承租乙方转租的房屋，并遵守本合同约定的条款。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，房地产权属情况：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条丙方的权利和义务4.1丙方承租乙方转租的房屋，应遵守本合同约定的条款，按期支付租金给乙方。4.2丙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，丙方应承担修复费用。4.3丙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让或设定抵押。4.4丙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.4如丙方未按约定支付租金给乙方，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同签订授权书（如有）

3.租金支付证明文件

4.房屋现状照片或视频资料

5.乙方及丙方的身份证明文件

6.房屋维修基金支付证明文件（如有）

7.房屋保险单复印件（如有）

8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照合同约定提供租赁房屋

未履行合同约定的维修义务

提前收回房屋导致乙方无法正常租赁2.乙方违约：

未能按照合同约定支付租金

未能按照合同约定使用和维护房屋

未经甲方同意转租或转让房屋3.丙方违约：

未能按照合同约定支付租金给乙方

未能按照合同约定使用和维护房屋

未经乙方同意转租或转让房屋三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用和居住租赁房屋的法人、其他组织或自然人。

3.次承租方：指承租方将租赁房屋转租给他人的自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到出租方不提供租赁房屋：

按合同约定向出租方支付违约金

要求出租方承担因延迟提供房屋而产生的损失2.遇到乙方不支付租金：

催告乙方及时支付租金

乙方逾期未付的，按合同约定收取滞纳金

乙方长期未付的，可以解除合同并要求乙方搬离房屋3.遇到丙方转租或转让房屋：

立即要求丙方停止转租或转让行为

解除与丙方的租赁合同

要求丙方承担违约责任4.房屋损坏或维修问题：

乙方应及时通知甲方并承担修复费用

甲方应在合同约定的维修期内履行维修义务5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

双方协商解决

根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任五