2024房屋买卖担保书

2024房屋买卖担保书合同编号：__________房屋买卖担保书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________三、为确保本房屋买卖合同的履行，出卖方自愿为买受方提供如下担保：1.出卖方保证其对所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的因素。2.出卖方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备上市交易的条件。3.出卖方保证按照双方约定的价格和时间交付房屋，并承担房屋交付前的所有费用。四、买受方权利和义务：1.买受方有权按照合同约定取得房屋的所有权。2.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋，并承担房屋交付后的所有费用。3.买受方在合同约定的时间内支付购房款项，否则应承担违约责任。五、担保期限：本担保书自双方签订之日起生效，担保期限至房屋所有权转移完毕之日止。六、违约责任：1.任何一方违反本担保书的规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若出卖方违反本担保书第一条第2项或第3项规定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同总价款的20%作为违约金。七、争议解决：本担保书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本担保书一式两份，出卖方和买受方各执一份。2.本担保书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。3.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）:____________________买受方（盖章）:____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.交付凭证5.房屋验收报告6.产权过户证明7.出卖方和买受方的身份证明文件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.出卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.出卖方未按照合同约定提供房屋产权证明或其他相关证明文件。3.出卖方未按照合同约定时间支付购房款项。4.买受方未按照合同约定时间支付购房款项。5.买受方未按照合同约定接受房屋交付。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.买受方：指购买房屋的一方，将成为房屋的所有权人。3.房屋买卖合同：双方为购买和出售房屋所签订的合同。4.违约金：当一方违反合同时，向守约方支付的赔偿金。5.担保期限：担保效力持续的时间，自合同生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买受方应立即向出卖方提出，出卖方应在约定时间内修复或给予合理补偿。2.产权过户手续办理延迟：双方应积极配合办理相关手续，如有延迟，应协商解决。3.买受方未能按时支付购房款项：出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.出卖方未能按时交付房屋：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。五、所有应用场