2024住宅楼外架工程承包合同书

2024住宅楼外架工程承包合同书合同编号：__________乙方具备进行本工程承包的资质和能力，愿意承揽该工程；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程范围与内容1.1本合同所称工程，是指位于__________的住宅楼外架工程。1.2乙方承包的范围和内容如下：（1）负责本工程的外架搭建；（2）负责本工程的外架拆除；（3）负责本工程施工期间的安全防护；（4）负责本工程的材料供应；（5）负责本工程的现场管理；（6）负责本工程的进度控制；（7）负责本工程的质量控制；（8）负责本工程的竣工验收；（9）负责本工程的保修。第二条合同价格与支付2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式和时间如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程竣工验收合格后支付。第三条工期3.1本工程的开工日期为：__________年__________月__________日。3.2本工程的竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3乙方应当按合同约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同价的千分之一。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位等进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责返工，直到验收合格为止。4.3工程质量保证期为：__________年。在保证期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所需费用由乙方承担。第五条安全施工5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的安全防护工作，包括但不限于：设置安全警示标志、搭建安全防护设施、配备安全防护用品等。5.3乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。第六条保密条款6.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至工程竣工验收合格之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按约定工期完成工程，甲方有权按本合同第三条第3款的规定向乙方追讨违约金。7.3乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准为止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.乙方资质证明文件4.安全生产许可证5.施工组织设计方案6.施工人员名单7.材料供应合同8.保修书9.竣工验收报告10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。2.乙方未按约定质量标准完成工程，属于违约行为。3.乙方未按合同约定的支付方式及时支付工程款，属于违约行为。4.乙方未履行保密义务，属于违约行为。5.甲方未按约定支付工程款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅楼外架工程：指在住宅楼建设过程中，为保证施工安全和顺利进行，而在建筑外侧搭建的临时支撑结构。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。3.质量保证金：为确保工程质量，甲方按照合同约定保留的一部分工程款项。4.安全生产：在施工过程中，为确保人员安全和设备完好，采取的一系列措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快施工进度。2.遇到质量问题：乙方应立即整改，直至达到约定质量标准。3.遇到支付问题：乙方应与甲方沟通，明确支付方式和时间，确保工程款及时支付。4.遇到安全事故：乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并积极配合调查和处理。五、所有应用场景：1.适用于住宅楼建设过程中的外架工程承包。2.适用于乙方具备相关资质