2024房屋代理合同模板

2024房屋代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋代理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的代理销售事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的房屋代理，有权对外宣传、推广该房屋，寻找潜在买家。2.2乙方有权代表甲方与买家进行价格谈判、合同签订等事宜。2.3代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房屋，应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。第四条房屋销售价格和支付方式4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房屋销售价格，并在合同中予以明确。4.2买家在签订房屋购买合同之日起__________日内，应支付房价的__________%作为定金。4.3买家在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，应支付剩余房价。第五条双方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应支付乙方代理费用。5.2乙方应尽最大努力，为甲方提供优质的房屋代理服务，确保房屋顺利销售。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如乙方违反本合同第二条、第三条、第四条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方营业执照副本

4.乙方授权委托书

5.房屋销售价格表

6.房屋购买合同模板

7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供清晰权属的房屋

未按约定支付代理费用

提供虚假房屋信息认定：

依据合同条款和相关法律法规，对甲方违约行为进行认定。2.乙方违约行为：

未按约定时间完成代理销售任务

未按约定支付定金或剩余房价

未履行代理职责，导致交易失败认定：

依据合同条款和相关法律法规，对乙方违约行为进行认定。三、法律名词及解释：

1.房屋代理：指乙方作为甲方房屋销售代理人，对外宣传、推广房屋，并协助甲方与买家进行交易的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供房屋代理服务所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。

3.定金：指买家在签订房屋购买合同之日起一定时间内支付的房价的一部分，作为购买诚意和履行合同的保证。

4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到买家名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋权属纠纷

解决办法：请法律专业人士协助解决，确认房屋权属清晰后再进行销售。2.问题：买卖双方价格谈判僵持

解决办法：乙方作为中介，应积极协调双方，寻求合理的价格平衡点。3.问题：买家支付定金后反悔

解决办法：按照合同约定，买家反悔属于违约行为，甲方有权没收定金。4.问题：房屋过户手续复杂，导致交易延迟

解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，协助双方顺利完成过户。五、所有应用