2024房屋出租合约

2024房屋出租合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证明为__________，甲方对该房屋享有合法所有权。二、租期及租金2.1本合约租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每期租金支付日前__________天将租金支付给甲方。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。三、房屋使用及维修3.1乙方须按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3在租期内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2合约到期后，乙方按约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已按约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同解除5.1在租期内，如甲乙双方同意提前解除本合约，应提前一个月通知对方。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方立即搬离该房屋。5.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合约，并要求甲方支付违约金。六、违约金6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。七、争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草案3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修记录6.房屋损坏赔偿协议7.双方身份证明复印件8.房屋照片（入住前、入住后）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间提供房屋，视为违约。4.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后可要求违约金。2.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方立即提供房屋，并支付违约金。4.问题：乙方提前解约。解决办法：按合同约定处理押金，如有损坏赔偿对方。五、