房地产租赁合同（范文）

房地产租赁合同（范文）合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.1.5出租方代表联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________1.2.5承租方代表联系方式：____________________第二章：租赁物业信息2.1物业地址2.1.1物业地址：____________________2.1.2物业所在区域：____________________2.1.3物业所在楼层：____________________2.2物业用途2.2.1物业用途：____________________2.2.2物业使用范围：____________________2.2.3物业使用限制：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.1.3租赁期限：____________________3.2租金支付3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金支付日期：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方维修责任：____________________4.1.2承租方维修责任：____________________4.1.3维修费用承担：____________________4.2保养责任4.2.1出租方保养责任：____________________4.2.2承租方保养责任：____________________4.2.3保养费用承担：____________________第五章：违约责任及解决方式5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：____________________5.1.2承租方违约责任：____________________5.1.3违约赔偿金额：____________________5.2解决方式5.2.1争议解决方式：____________________5.2.2争议解决地点：____________________5.2.3争议解决期限：____________________第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方保险责任：出租方应负责对租赁物业进行保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障租赁物业在租赁期间的安全。6.1.2承租方保险责任：承租方应负责对其在租赁物业内的财产进行保险，包括但不限于设备、物品等，以保障其在租赁期间内的财产安全。6.2保险费用6.2.1出租方保险费用：出租方应承担租赁物业的保险费用，并在租赁期间内保持保险的有效性。6.2.2承租方保险费用：承租方应承担其在租赁物业内的财产保险费用，并在租赁期间内保持保险的有效性。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用要求7.1.1承租方应按照租赁物业的用途进行合理使用，不得改变物业的用途或进行任何违法活动。7.1.2承租方应遵守租赁物业所在地的相关法律法规，包括但不限于环境保护、消防安全等。7.2维护责任7.2.1出租方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、设施维修等。7.2.2承租方应负责租赁物业内的日常维护，包括但不限于清洁、设施维修等。第八章：租赁物的改善与装修8.1改善与装修要求8.1.1承租方在租赁期间内进行改善或装修时，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。8.1.2承租方在租赁期间内进行的改善或装修，应符合相关法律法规和租赁物业的规定，不得影响租赁物业的结构安全和正常使用。8.2改善与装修费用8.2.1出租方应承担租赁物业的改善或装修费用，除非双方另有约定。8.2.2承租方应承担其在租赁物业内的改善或装修费用，除非双方另有约定。第九章：租赁物的转让与转租9.1转让9.1.1出租方在租赁期间内不得将租赁物业转让给第三方，除非双方另有约定。9.1.2承租方在租赁期间内不得将租赁物业转让给第三方，除非双方另有约定。9.2转租9.2.1出租方在租赁期间内不得将租赁物业转租给第三方，除非双方另有约定。9.2.2承租方在租赁期间内不得将租赁物业转租给第三方，除非双方另有约定。第十章：租赁物的返还与解除10.1租赁物的返还10.1.1承租方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应将租赁物业返还给出租方。10.1.2承租方在返还租赁物业时，应保持租赁物业的完好无损，并按照租赁物业的原状进行清洁和整理。10.2租赁合同的解除10.2.1出租方和承租方在租赁期间内，如一方违反合同条款，另一方有权解除租赁合同。10.2.2出租方和承租方在租赁期间内，如一方发生破产、清算等情况，另一方有权解除租赁合同。第十一章：不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力：指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力事件影响的一方在履行合同义务时，可以根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，部分或全部免除责任。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方在租赁期间内可以协商一致对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。12.2合同解除12.2.1双方在租赁期间内可以协商一致解除合同，解除合同应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.2.2任何一方在租赁期间内发生重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决的法律适用13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2.2双方在履行合同过程中，如涉及国际贸易、外汇管理等特殊事项，应遵守相关法律法规的规定。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方在履行合同过程中，如有需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。14.1.2通知送达的地址和联系方式应为本合同首部所列明的地址和联系方式。14.2通知送达的效力14.2.1双方按照本合同约定的方式发出的通知，在送达对方后，即视为对方已经收到该通知。14.2.2双方在履行合同过程中，如一方变更地址或联系方式，应提前通知对方，否则通知送达原地址或联系方式后，即视为对方已经收到该通知。第十五章：附件及签字盖章15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的内容履行合同义务。15.2签字盖章15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方应在合同末