2024房产融资租赁合同范本

2024房产融资租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的名称和规格1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的房产，具体包括但不限于：（1）建筑物：__________（2）土地：__________（3）附属设施：__________1.2租赁物的规格、数量、质量等详见本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）后续租金按照双方约定的期限和方式支付。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、保养和保险。4.3乙方如发生重大过失导致租赁物损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方。5.2甲方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物详细规格说明书4.租赁物验收报告5.租金支付明细表6.合同变更申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，认定为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁物的使用权的取得者，按约定向出租人支付租金的当事人。3.融资租赁：指出租人根据承租人对租赁物的选择，将其购买的租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁方式。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.租金：指承租人为使用租赁物按约定向出租人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供符合约定的租赁物。2.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或分期支付。3.遇到合同变更或解除的问题，双方应提前书面通知对方，并按照约定的条件办理变更或解除手续。五、所有应用场景：1.企业或个人因资金短缺，需要使用融资租