2024房地产三方合同

2024房地产三方合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产的面积为____平方米，房屋结构：______________________________。1.3该房产的规划用途为：____________________________________________。1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同）。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，支付日期：________________。第2次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，支付日期：________________。第3次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，支付日期：________________。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应保证该房产不再存在任何影响乙方产权的问题。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照双方约定收取中介费用。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。4.2乙方向丙方支付中介费用，支付方式及时间如下：支付方式：________________支付日期：________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日房款____%。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×每日房款____%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产交易税费清单4.付款凭证及转账记录5.中介服务费用支付凭证6.房产过户相关手续文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：认定为本合同第3.1条所述的违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款：认定为本合同第2.4条所述的违约行为。3.甲方未履行第1.4条所述的保证义务：认定为本合同第1.4条所述的违约行为。4.乙方未履行第2.3条所述的支付义务：认定为本合同第2.3条所述的违约行为。5.丙方未履行中介服务义务：认定为本合同第4.1条所述的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.丙方：指本合同中提供中介服务的当事人。4.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为履行合同保证金的一定金额。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.中介费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同第3.1条的约定，承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同第2.4条的约定，承担延迟付款的违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户手续复杂：甲乙双方应按照本合同第3.2条的约定，共同办理房产过户手续，并承担相应费用。4.中介服务不尽如人意：乙方应按照本合同第4.1条的约定，支付中介费用。若认为中介服务存在问题，可与丙方协商解决或寻求法律途径。5.不可抗力