2024学校物业管理协议书

2024学校物业管理协议书合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________乙方（学校）：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要对学校的物业管理进行外包，经双方友好协商，就乙方学校物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1甲方负责乙方学校物业管理范围内的设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等工作。1.2具体物业管理范围和内容详见附件一《物业管理范围及内容明细》。二、服务期限：2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。三、服务质量标准：3.1甲方应按照附件二《服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足乙方的要求。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。四、物业费用：4.1乙方应支付甲方物业管理费用，具体费用标准及支付方式详见附件三《物业费用明细》。4.2甲方应按照约定及时提供正规发票，乙方依法予以报销。五、合同的履行和监督：5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，乙方有权对甲方的服务进行监督和检查。六、违约责任：6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决：7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《物业管理范围及内容明细》附件二：《服务质量标准》附件三：《物业费用明细》一、附件列表：附件一：《物业管理范围及内容明细》附件二：《服务质量标准》附件三：《物业费用明细》二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合《服务质量标准》的要求。2.甲方未能按照约定时间提供正规发票。3.乙方未能按照约定时间支付物业管理费用。4.乙方未能按照约定履行合同义务，如提供必要的配合和支持等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对乙方物业进行维护、管理、维修、保养等服务的行为。2.服务质量标准：指甲方提供物业管理服务应达到的标准和要求，详见附件二。3.物业管理费用：指乙方应支付给甲方的物业管理服务费用，包括维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等费用，具体费用标准及支付方式详见附件三。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方服务质量不符合要求：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能及时整改，乙方有权按照约定扣除相应的物业费用。2.甲方未能按时提供发票：乙方有权要求甲方在规定时间内提供发票，如甲方未能及时提供，乙方有权拒绝支付相应的物业费用。3.乙方支付物业费用不及时：甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业费用，如乙方未能及时支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。4.物业管理范围及内容发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提