2024房地产项目顾问合同

2024房地产项目顾问合同合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为确保项目的顺利进行和达到预期目标，甲方聘请乙方作为项目的顾问，提供相关服务。双方经友好协商，就顾问服务的相关事宜达成如下协议：一、顾问服务内容（1）项目前期研究：对项目所在地的市场、政策、竞争对手等进行调研，为甲方制定项目发展战略提供依据；（2）项目定位与规划：根据项目特点和市场需求，协助甲方制定项目定位、产品规划及业态组合；（3）建筑设计建议：为甲方提供建筑设计方面的专业建议，确保项目建筑风格、功能布局等方面满足市场需求；（4）成本控制与优化：协助甲方进行项目成本预算编制，并提出成本控制与优化方案；（5）营销策略与策划：为甲方提供项目营销策略及策划方案，协助甲方完成项目销售工作；（6）项目运营与管理：为甲方提供项目运营与管理建议，确保项目高效、稳定运营；（7）其他与项目相关的顾问服务。二、顾问服务期限2.1乙方提供顾问服务的期限自合同签订之日起至项目取得竣工验收合格证书之日止。三、顾问服务费用3.1乙方向甲方提供顾问服务，甲方应支付乙方顾问费共计人民币【】元（大写：【】元整）。3.2甲方支付乙方顾问费的方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方顾问费的【】%；（2）项目取得竣工验收合格证书后【】日内，甲方支付乙方顾问费的【】%。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定提供顾问服务，并保证服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用顾问服务之便谋取不正当利益。4.3乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方顾问费，并保证支付时间符合合同约定。5.2甲方应配合乙方开展顾问服务，提供乙方所需的项目资料及协助乙方完成相关工作。5.3甲方不得无故解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金金额为顾问费的【】%。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同履行完毕，双方另有约定的，从其约定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方项目批准文件复印件

4.乙方顾问服务方案

5.项目成本预算编制文件

6.项目营销策略及策划方案

7.项目运营与管理建议文件

8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付乙方顾问费，认定为违约行为。

2.甲方无故解除合同，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定提供顾问服务，认定为违约行为。

4.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方，认定为违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生的其他严重违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即房地产项目的开发商。

2.乙方：指合同中享有权利的一方，即提供房地产项目顾问服务的公司。

3.顾问服务：指乙方为甲方提供的项目前期研究、项目定位与规划、建筑设计建议、成本控制与优化、营销策略与策划、项目运营与管理等服务。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付顾问费不及时：

解决办法：乙方可以催告甲方按照合同约定支付顾问费，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供顾问服务：

解决办法：甲方可以催告乙方按照合同约定提供顾问服务，如乙方仍不提供，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.项目资料泄露：

解决办法：乙方应当加强信息安全管理，防止项目资料泄露。如发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方聘请乙方作为房地产项目