2024房地产联合开发协议书标准范文

2024房地产联合开发协议书标准范文合同编号：__________房地产联合开发协议书甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意与甲方合作，共同开发项目；双方为明确合作事项，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲方负责提供地块，并办理相关土地使用权手续；乙方负责投资、建设、销售及运营管理。1.3双方共同承担项目的投资风险，并按照约定分配项目收益。二、合作内容2.1甲方应确保地块的合法性，办理土地使用权出让手续，并将地块交付乙方使用。2.2乙方应按照约定向甲方支付土地使用权价款，并负责项目的建设、销售及运营管理。2.3双方共同承担项目的融资、建设、运营等费用，并按照约定分配项目收益。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资及收益分配4.1项目总投资为____万元，其中甲方投资____万元，乙方投资____万元。4.3项目盈利后，乙方应按照约定向甲方支付利润分红。五、责任及义务5.1甲方应确保地块的合法性，办理土地使用权出让手续，并将地块交付乙方使用。5.2乙方应按照约定向甲方支付土地使用权价款，并负责项目的建设、销售及运营管理。5.3双方应共同承担项目的融资、建设、运营等费用。5.4双方应遵守国家法律法规，共同维护项目的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.2因不可抗力因素导致合作无法继续进行的，双方应友好协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块相关文件：包括土地使用权证、规划许可证等。2.项目设计方案：包括建筑方案、景观方案等。3.合作协议的补充协议：包括投资增减、合作期限调整等。4.项目融资文件：包括融资协议、贷款合同等。5.项目销售及运营管理相关文件：包括销售代理协议、运营管理协议等。6.法律法规文件：包括相关国家法律法规、政策文件等。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.乙方未按照约定向甲方支付土地使用权价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.双方未按照约定共同承担项目的融资、建设、运营等费用的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因不可抗力因素导致合作无法继续进行的，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.地块：指甲方拥有的位于__________的地块。2.项目：指位于地块上的住宅、商业等项目。3.投资风险：指项目投资过程中可能出现的损失风险。4.土地使用权价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买土地使用权的款项。5.收益分配：指项目盈利后，甲方和乙方的收益比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块手续不齐全：甲方应尽快办理相关土地使用权手续，确保地块的合法性。2.投资不足：双方可寻求外部融资，或调整投资比例，确保项目顺利进行。3.设计方案调整：双方可签订补充协议，就设计方案的调整达成一致。4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合作协议。5.不可抗力因素：双方应签订补充协议，明确不可抗力因素的范围及处理办法。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目