村委会自建房买卖合同范本

村委会自建房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：村名：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理进度证明6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋及相关证件，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.自建房：指村民在自有土地上建设的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋及相关证件：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未支付购房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快房屋过户手续的办理进度。甲方应给予必要的协助。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村民出售自建房