回迁房房屋买卖合同样本

回迁房房屋买卖合同样本合同编号：__________回迁房房屋买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的回迁房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方购买的回迁房建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权人为__________。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该回迁房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该回迁房交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修完好。3.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起____个工作日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，若发生与甲方有关的税费，由甲方承担；若发生与乙方有关的税费，由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该回迁房符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决，并承担相应的维修费用。4.2甲方承诺，自交付之日起，房屋主体结构终身保修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之五乘以逾期天数。5.3若甲方未能履行本合同约定的房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方支付维修费用、赔偿金等相关费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.房屋质量保证书5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.定金收据10.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：自合同约定交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之五乘以逾期天数。2.甲方未能履行房屋质量保证义务：甲方应承担维修费用、赔偿金等相关费用。3.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款违约金，计算方式同逾期交付违约金。4.乙方未能配合办理过户手续：乙方应承担过户费用的损失。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。如甲方拒绝维修或赔偿，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续办理不成，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用