市场摊位租赁承包合同范本

市场摊位租赁承包合同范本合同编号：__________市场摊位租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方将其拥有的市场摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方市场摊位事宜，达成如下协议：第一条摊位位置及面积1.1甲方出租的市场摊位位于__________市场内，摊位具体位置及面积如下：（详细描述摊位位置及面积）1.2乙方按照约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照约定使用摊位，确保市场秩序和经营环境。4.2乙方应遵守市场管理规定，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税收、费用等均由乙方自行承担。4.4租赁期间，乙方不得将摊位转租、转让给第三方。如乙方需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.5租赁期间，甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离摊位。5.3如甲方未按照约定提供摊位，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.市场摊位租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.甲方市场摊位所有权证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.摊位位置及面积示意图7.市场管理规定8.政策调整证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：自应付租金之日起算，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金，累计超过__次或逾期金额达到租金总额的__%时，甲方有权解除本合同。2.乙方擅自改变摊位用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。3.乙方未经甲方同意转租、转让摊位：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离摊位。4.甲方未按约定提供摊位：甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.甲方随意提高租金：甲方应提前一个月通知乙方，如未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有市场摊位所有权并将其出租给他人的当事人。2.承包方：指承租市场摊位并按照约定使用摊位的当事人。3.租金：指承包方为使用市场摊位而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方逾期未付，按照合同约定收取滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.乙方擅自改变摊位用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方拒绝，可向甲方报告并按照合同约定收取违约金。3.乙方未经甲方同意转租、转让摊位：要求乙方立即终止转租、转让行为，如乙方拒绝，可向甲方报告并解除合同。4.甲方未按约定提供摊位：要求甲方尽快提供摊位，如甲方拒绝，可按照合同约定要求甲方支付违约金。5.甲方随意提高租金：要求甲方按照原合同约定履行，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.市场摊位所